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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    近江八幡市丸の内町　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    122.55m²
    土地面積/
    163.23m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2001年5月
    最寄り駅/ＪＲ東海道本線「篠原」駅
    所在地　/滋賀県近江八幡市丸の内町

    【角地】R７年９月リフォーム
    ■ＬＤＫ１９帖と広々！
    ■南向きワイドバルコニーで陽当り・通風良好
    ■４帖の納戸など収納スペース充実
    ■前道６ｍで駐車もらくらくです♪

    角地ならではの開放感と明るさが特徴の物件。道路に面しており、視界が広がり、風通しも良好です。

    便利な食洗機付きのシステムキッチンで、毎日の料理後も手間なく食器洗いができ、快適なキッチン環境を提供します

    浴室乾燥機付きで、乾燥した清潔な空間を保ちます。洗濯物も干せて、便利さと快適さを兼ね備えた浴室です！

    3面採光により、自然光がたっぷり注ぎ込む19帖のLDK。開放感あふれるリビングで、心地よい空間をお楽しみください

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    DB間取り図吹抜のある明るいお家です♪
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは近江八幡市丸の内町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「篠原」駅まで徒歩約50分（約3950m）です。

    お子様の学校区は、
    「近江八幡市立北里小学校」まで徒歩約12分（約1040m）、
    「近江八幡市立八幡西中学校」まで徒歩約20分（約1570m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート江頭店」徒歩約10分（約750m）
    コンビニ「セブンイレブン近江八幡江頭町店」徒歩約7分（約540m）
    幼稚園・保育園「北里保育園」徒歩約9分（約680m）
    総合病院「近江八幡市立総合医療センター」徒歩約47分（約3720m）
    郵便局「近江八幡江頭郵便局」徒歩約12分（約940m）
    銀行「滋賀中央信用金庫北里支店」徒歩約4分（約280m）
    公園「篠原公園」徒歩約51分（約4010m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は163.23㎡（約49.38坪）、建物面積は122.55㎡（約37.07坪）です。
    4SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県近江八幡市丸の内町
    交通
    ＪＲ東海道本線篠原駅徒歩50分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    立北里小学校
    立八幡西中学校
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2001年5月
    土地面積
    163.23m²
    建物面積
    122.55m²
    接道
    北西側公道 幅員6.0m、北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    -
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓、一部フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年10月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.3149934　 近江八幡市丸の内町　中古一戸建て　 2,680万円
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