大津市堅田１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市堅田1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約25分（約1970m）
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約27分（約2110m）
JR湖西線「小野」駅まで徒歩約58分（約4600m）

お子様の学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約18分、「大津市立堅田中学校」まで徒歩約22分（約1700m）の距離です。

周辺環境は
生鮮館げんさん 堅田店 徒歩約3分（約220m）
フレンドマート 今堅田店 徒歩約13分（約1000m）
アル・プラザ堅田 徒歩約23分（約1840m）
ローソン 大津堅田駅西店 徒歩約14分（約1050m）
ローソン 大津本堅田四丁目店 徒歩約25分（約1950m）
ウエルシア 大津堅田店 徒歩約15分（約1170m）
くすりのアオキ 本堅田店 徒歩約19分（約1500m）
スギドラッグ 堅田店 徒歩約29分（約2290m）
大津本堅田郵便局 徒歩約18分（約1440m）
滋賀銀行 堅田駅前支店 徒歩約22分（約1700m）
京都銀行 堅田支店 徒歩約24分（約1860m）
京都中央信用金庫 堅田支店 徒歩約26分（約2010m）
山桜公園 徒歩約15分（約1140m）
県営都市公園本堅田湖岸緑地(飛地1) 徒歩約19分（約1480m）
堅田いけざき整形外科 徒歩約13分（約1040m）
ひの眼科クリニック 徒歩約15分（約1170m）
堅田病院 徒歩約20分（約1540m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は124.07㎡（37.53坪）、建物面積は95.68㎡（28.94坪）です。
間取りは2.5帖のキッチンと24帖、6帖、4.5帖の居室がある3Kの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！