大津市衣川１丁目 中古一戸建て
角地で駐車スペース2か所の物件です！
2階から琵琶湖を見渡せるおうちです！角地・２面バルコニーで採光・通風良好！
収納スペースが豊富なキッチンですね。すっきりと片付きます！
窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。
約16帖のリビングで家族団らんに最適です。大きな窓から明るい光が差しこみます。
カウンターキッチンでリビングの様子が見渡せます。
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モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
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滋賀県大津市衣川１丁目
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JR湖西線おごと温泉駅 バス1分 徒歩6分
JR湖西線堅田駅 徒歩34分
JR湖西線比叡山坂本駅 徒歩57分 
- 1998年1月／4LDK／2階建／建物95.84㎡／土地115.71㎡
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物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市衣川１丁目大津市の不動産一覧
- 交通
- JR湖西線おごと温泉駅 バス1分のぞみ公園前停 徒歩6分JR湖西線おごと温泉駅の不動産一覧
JR湖西線堅田駅 徒歩34分JR湖西線堅田駅の不動産一覧
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- 学校区
- 大津市立仰木の里東小学校仰木の里東小学校区の不動産一覧
大津市立仰木中学校仰木中学校区の不動産一覧
- 価格
- 1,280万円
- 面積
- 土地／115.71㎡、建物／95.84㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1998年1月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 雛段
- 接道
- 北側公道 幅員4.7m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- ガレージ
- 設備
- IHクッキングヒータ、コンロ三口、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月18日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩21分（約1630m）
徒歩12分（約960m）
徒歩20分（約1530m）
徒歩9分（約700m）
徒歩8分（約610m）
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本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
最寄り駅のJR湖西線「おごと温泉駅」まで約バス1分（です。
また、JR湖西線「堅田駅」まで徒歩約34分（約2710ｍ）、JR湖西線「比叡山坂本駅」まで徒歩約57分（約4560ｍ）です。
お子様の学校区は、「大津市立仰木の里東小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「大津市立仰木中学校」まで徒歩約20分（約1530ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「コープかたた店」まで徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「ローソン大津仰木の里東店」まで徒歩約8分（約610ｍ）
ホームセンター「アヤハディオ堅田店」まで徒歩約4分（約320ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局衣川店」まで徒歩約6分（約470ｍ）
幼稚園・保育園「HOPPA衣川湖岸緑地」まで徒歩約12分（約920ｍ）
銀行「滋賀銀行仰木雄琴代理店」まで徒歩約16分（約1260ｍ）
郵便局「大津仰木の里郵便局」まで徒歩約19分（約1450ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は115.71㎡（35.04坪）、建物面積は95.84㎡（28.98坪）です。
間取りは１階に16帖のLDK、6帖の和室、2階に6帖の洋室、5帖の洋室、6帖の和室の4LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！