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    新築一戸建て NEW
    大津市朝日が丘1丁目　新築一戸建て　Ａ号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    105.45m²
    土地面積/
    78.14m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「大津」駅／京阪石山坂本線「石場」駅／京阪石山坂本線「島ノ関」駅
    所在地　/滋賀県大津市朝日が丘１丁目

    【全居室二面採光】2LDK＋2Sタイプ
    ■JR東海道本線大津駅徒歩7分の好立地！
    ■前面道路はゆとりの幅員6ｍ
    ■テレワークスペースも完備！

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    大津市朝日が丘1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております

    本物件の土地面積は78.14㎡（23.63坪）、建物面積は105.45㎡（31.89坪）です
    間取りは1階部分に7帖の納戸、5.1帖の納戸、2階部分に16帖のLDK、3階部分に5帖の洋室、4.5帖の洋室の2LDK＋2Sタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、床暖房、浴室暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります

    交通アクセスは
    ＪＲ東海道本線「大津」駅まで徒歩約7分（約640ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「石場」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「島ノ関」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）

    学校区は、「大津市立逢坂小学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート大津駅前店」徒歩約7分（約540ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート大津朝日が丘店」徒歩約5分（約390ｍ）
    ショッピング施設「イオンタウンアヤハプラザ」徒歩約19分（約1460ｍ）
    ドラッグストア「スギ薬局大津中央店」徒歩約16分（約1210ｍ）
    総合病院「市立大津市民病院」徒歩約10分（約770ｍ）
    郵便局「滋賀県庁前郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
    公園「大津駅前公園」徒歩約9分（約710ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市朝日が丘１丁目
    交通
    JR琵琶湖線大津駅徒歩7分 ・京阪石山坂本線石場駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線島ノ関駅徒歩12分
    学校区
    大津市立逢坂小学校 大津市立逢坂小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    78.14m²
    建物面積
    105.45m²
    接道
    西側公道 接面6.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、吹抜
    建築確認番号
    第 KS124-6120-50846号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大津市立逢坂小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約11分（約870m）
    • フレンドマート大津駅前店 徒歩約7分（約540m）
    • ファミリーマート大津朝日が丘店 徒歩約5分（約390m）
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    物件名
    NO.2700303　 大津市朝日が丘1丁目　新築一戸建て　Ａ号棟　 4,680万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00