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    中古一戸建て 110万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.04.20     大津市湖城が丘 中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    990万円 110万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.04.20
    物件価格/
    990万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    建物面積/
    90.51m²
    土地面積/
    106m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1982年8月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「錦」駅／JR琵琶湖線「大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市湖城が丘

    ■ＪＲ琵琶湖線線 膳所駅まで徒歩約９分以内の立地です
    ■ローソン国道膳所店まで徒歩約５分以内
    ■部屋数多めの4LDK中古一戸建て
    ■堀込駐車場付き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！通勤や通学もしやすく嬉しいですね

    空間を有効活用できる壁付けL字型キッチンでお部屋を広くお使いいただけます。

    湿気がこもりやすい浴室は窓付きが嬉しいですね

    シンプルなリビングは、お好みの家具を置いて自分好みにしやすいです。明るい日差しが差し込む快適な空間です。

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市湖城が丘の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅のJR西日本 東海道本線「膳所」駅まで徒歩約9分（約630m）です。

    お子様の学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約18分（約1410m）の距離です。

    周辺環境は ローソン国道膳所店 徒歩約5分（約340m） コープぜぜ店 徒歩約11分（約840m） 保育所型認定こども園湖のこ保育園 徒歩約8分（約610m） 大津膳所駅前郵便局 徒歩約7分（約490m） 滋賀銀行膳所駅前支店 徒歩約9分（約680m） 茶臼山公園 徒歩約17分（約1290m） セブンイレブン大津竜が丘店 徒歩約9分（約650m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は106.00㎡(32.06坪)、建物面積は90.51㎡（27.37坪）です。

    間取りは4LDKの間取りとなっており、
    1FはとLDKが１室と6帖の洋室1室
    2Fは6帖の和室2室と4.5帖の和室1室です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市湖城が丘
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩11分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩24分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    990万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1982年8月
    土地面積
    106m²
    建物面積
    90.51m²
    接道
    北側公道 接面8.6m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    高台
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    独立キッチン、バス、トイレ、和室、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約630m）
    • 大津市立平野小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約18分（約1410m）
    • コープぜぜ店 徒歩約11分（約840m）
    • ローソン国道膳所店 徒歩約4分（約340m）
    • セブンイレブン大津竜が丘店 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.2649541　 大津市湖城が丘 中古一戸建て　 990万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00