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    中古マンション リフォーム済 60万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.14
    旧価格公示日：2025.08.17     ヴェルディール仰木第３号棟　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,790万円 60万円DOWN 新価格公示日：2025.09.14　旧価格公示日：2025.08.17
    物件価格/
    1,790万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    専有面積/
    81.51m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年12月
    最寄り駅/JR湖西線「おごと温泉」駅／JR湖西線「堅田」駅
    所在地　/滋賀県大津市仰木の里４丁目

    【明るい南向きバルコニー】室内改装済み
    ■駐車場１台無料です！
    ■小、中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です
    ■各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームで快適な時間を。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

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    安全性を考慮した設計で、安心して利用できます。

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    DB間取り図南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市仰木の里４丁目に所在する「ヴェルディール仰木第３号棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本マンションは1992年12月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は81.51㎡で間取りは14帖のLDK、6帖の洋室と7帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約19分（約1520m）
    JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約39分（約3050m）

    学校区は、「大津市立仰木の里小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「大津市仰木中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ仰木の里店」徒歩約3分（約180ｍ）
    「ローソン仰木の里店」徒歩約11分（約840ｍ）
    「仰木の里公園」徒歩約8分（約640ｍ）
    「ドラッグストア・スギ薬局」徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    大津店
    髙橋 舞
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市仰木の里４丁目
    交通
    JR湖西線おごと温泉駅徒歩19分 ・JR湖西線堅田駅徒歩39分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    大津市立仰木の里小学校 大津市立仰木の里小学校の不動産をさがす→
    大津市立仰木中学校 大津市立仰木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,790万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1992年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.51m²
    バルコニー
    17.39m²／向き
    管理費
    6,690円
    修繕積立金
    10,480円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • おごと温泉駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約20分（約1610m）
    • 大津市立仰木の里小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 大津市立仰木中学校 徒歩約3分（約250m）
    • フレスコ仰木の里店 徒歩約2分（約180m）
    • ローソン大津仰木の里東店 徒歩約11分（約840m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ヴェルディール仰木第３号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3041035　 ヴェルディール仰木第３号棟　中古マンション　
    滋賀県大津市仰木の里４丁目 1,790万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00