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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.26
    旧価格公示日：2025.06.24     大津市唐崎１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,498万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.26　旧価格公示日：2025.06.24
    物件価格/
    1,498万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    建物面積/
    77m²
    土地面積/
    95.89m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2006年2月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「穴太」駅／京阪石山坂本線「滋賀里」駅
    所在地　/滋賀県大津市唐崎１丁目

    【周辺環境充実】太陽光パネル搭載
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物至便な立地
    ■小中学校が徒歩７分圏内でお子様の登下校も安心の距離
    ■前道幅員６ｍでお車の出し入れも楽々

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図お庭付きの４ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市唐崎１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR西日本 湖西線「唐崎駅」駅までバス停「唐崎駅前」から約8分（約640ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「穴太駅」まで徒歩約17分（約1320ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「滋賀里駅」まで徒歩約20分（約1580ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約8分（約640ｍ）
    ミニストップ大津唐崎店 徒歩約7分（約560ｍ）
    HOPPA唐崎駅 徒歩約5分（約400ｍ）
    大津唐崎郵便局 徒歩約6分（約480ｍ）
    関西みらい銀行唐崎支店 徒歩約10分（約800ｍ）
    県営都市公園湖岸緑地唐崎苑 徒歩約15分（約1200ｍ）
    フレンドマート唐崎店 徒歩約9分（約720ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は95.89㎡（29坪）、建物面積は77㎡（23.29坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市唐崎１丁目
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線穴太駅徒歩17分 ・京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩20分
    学校区
    大津市立唐崎小学校 大津市立唐崎小学校の不動産をさがす→
    大津市立唐崎中学校 大津市立唐崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,498万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2006年2月
    土地面積
    95.89m²
    建物面積
    77m²
    接道
    北西側私道 接面6.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道223.00㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、和室、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、庭、複層ガラス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大津市立唐崎小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約4分（約350m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約11分（約900m）
    • ミニストップ大津唐崎店 徒歩約3分（約240m）
    • フレンドマート唐崎店 徒歩約14分（約1100m）
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    物件名
    NO.2810100　 大津市唐崎１丁目　中古一戸建て　 1,498万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
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    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00