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    新築一戸建て
    大津市穴太１丁目 新築一戸建て　J号地 大津市の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    90.71m²
    土地面積/
    172.62m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「穴太」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市穴太１丁目

    【水回りが集中した間取りで家事がはかどりますね】
    ■全23区画のビックタウン
    ■JRと京阪の2沿線利用可能
    ■京都中心エリアへのアクセスも良好で通勤・通学に便利な立地です

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    枚

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    DB間取り図4LDKでLDKは１６帖
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市穴太１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は172.62㎡（52.21坪）、建物面積は90.71㎡（27.43坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、5.2帖の和室、2階部分に7.3帖の洋室、5.2帖の洋室と4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「穴太」駅まで徒歩約5分（約370ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約19分（約1450ｍ）

    学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    JR西日本湖西線「唐崎駅」徒歩約9分（約740m）
    大津市立「唐崎小学校」徒歩約18分（約1390m）
    大津市立「唐崎中学校」徒歩約12分（約950m）
    「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約13分（約1040m）
    「ファミリーマート大津唐崎一丁目店」徒歩約18分（約1400m）
    「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約18分（約1370m）
    「ディスカウントドラッグコスモス下阪本店」徒歩約13分（約1030m）
    「大津唐崎郵便局」徒歩約13分（約990m）
    「関西みらい銀行唐崎支店」徒歩約11分（約830m）
    「ジョーシン西大津店」徒歩約18分（約1420m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市穴太１丁目
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線穴太駅徒歩5分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩19分
    学校区
    大津市立唐崎小学校 大津市立唐崎小学校の不動産をさがす→
    大津市立唐崎中学校 大津市立唐崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    172.62m²
    建物面積
    90.71m²
    接道
    東側公道 接面9.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、電気、上水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KS124-6110-51910号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約9分（約740m）
    • 大津市立唐崎小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約12分（約950m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩約18分（約1400m）
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    物件名
    NO.2772112　 大津市穴太１丁目 新築一戸建て　J号地　 3,780万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00