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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.03.11     大津市島の関　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    4,680万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.03.11
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    建物面積/
    92.28m²
    土地面積/
    68.26m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「島ノ関」駅／JR琵琶湖線「大津」駅／京阪京津線「びわ湖浜大津」駅
    所在地　/滋賀県大津市島の関

    ◇京阪石山坂本線「島ノ関」駅徒歩２分／３路線利用可
    ◇中央小学校徒歩５分／ウォークインクローゼット
    ◇食洗機／床暖房／吹抜け／前道６m以上／浴室乾燥機

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
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    おすすめポイント

    滋賀県大津市島の関に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。

    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。

    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本物件の土地面積は68.26㎡、建物面積は92.28㎡です。

    間取りは1階部分に5帖の洋室と4.7帖の納戸、2階部分に16帖のLDK、3階部分に4.8帖の洋室と7帖の洋室の3LDKSタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道石坂線「島ノ関」駅まで徒歩約2分（約160m）
    ＪＲ東海道本線「大津」駅まで徒歩約14分（約1060m）
    京阪電気鉄道京津線「びわ湖浜大津」駅まで徒歩約10分（約730m）

    学校区は、「大津市立中央小学校」まで徒歩約5分（約370m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約23分（約1840m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ大津店」徒歩約11分（約880m）
    コンビニ「ローソン大津島の関店」徒歩約2分（約120m）
    ドラッグストア「スギ薬局大津中央店」徒歩約12分（約960m）
    ショッピング施設「ビエラ大津」徒歩約12分（約930m）
    ロイヤルホスト浜大津店まで徒歩2分（約160m）
    大津市立大津幼稚園まで徒歩4分（約310m）
    総合病院打出病院まで徒歩14分（約1060m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市島の関
    交通
    京阪石山坂本線島ノ関駅徒歩2分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩14分 ・京阪京津線びわ湖浜大津駅徒歩10分
    学校区
    大津市立中央小学校 大津市立中央小学校の不動産をさがす→
    大津市立打出中学校 大津市立打出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    68.26m²
    建物面積
    92.28m²
    接道
    北東側公道 接面5.1m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    360%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    5戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、吹抜
    建築確認番号
    第KS124-6120-50548号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 島ノ関駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約2分（約160m）
    • 大津市立中央小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約23分（約1840m）
    • フレスコ大津店 徒歩約11分（約880m）
    • ローソン大津島の関店 徒歩約2分（約120m）
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    NO.2527109　 大津市島の関　新築一戸建て　 4,680万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00