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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2024.11.03     大津市石山寺２丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2024.11.03
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    建物面積/
    86.95m²
    土地面積/
    210.61m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1976年7月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「石山寺」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市石山寺２丁目

    ◇電動開閉式シャッター/土地63.70坪
    ◇充実の居室数／屋根裏収納／全居室収納
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    大きな庭付きの広々とした物件です。

    収納スペースが沢山有るキッチンです。

    窓付きの浴室は換気もでき清潔感のある浴室です。

    広々とした19.5帖のLDKです。

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    枚

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々19.5帖で、開放感溢れる設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市石山寺２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電鉄石坂線「石山寺」駅までバス乗車13分、「野々宮」停から約7分（約560ｍ）です。
    また、京阪電鉄石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）、京阪電鉄石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約44分（約3500ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市石山小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「大津市石山中学校」まで徒歩約20分（約1570ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレンドマート石山寺辺店」徒歩約6分（約410ｍ）
    「ミニストップ大津石山寺3丁目店」徒歩約7分（約510ｍ）
    「石山別所郵便局」徒歩約8分（約600ｍ）
    「多羅川緑地」徒歩約4分（約290ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は210.61㎡（63.7坪）、建物面積は86.95㎡（26.3坪）です。
    間取りは19.5帖のLDK、7.5帖の洋室1室と6帖の和室、7.5帖の和室、8帖の和室が
    2室の5LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市石山寺２丁目
    交通
    京阪石山坂本線石山寺駅バス13分野々宮停徒歩7分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩33分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩44分
    学校区
    大津市立石山小学校 大津市立石山小学校の不動産をさがす→
    大津市立石山中学校 大津市立石山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1976年7月
    土地面積
    210.61m²
    建物面積
    86.95m²
    接道
    南側公道 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：2.83㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、庭、南庭、出窓、電動シャッター、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約24分（約1880m）
    • 大津市立石山小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 大津市立石山中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • フレンドマート石山寺辺店 徒歩約5分（約410m）
    • ファミリーマート大津石山寺南店 徒歩約10分（約760m）
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    物件名
    NO.2255895　 大津市石山寺２丁目　中古一戸建て　 1,480万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00