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    中古マンション リフォーム済
    レックスガーデン大津南郷ベルデ　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,598万円
    物件価格/
    1,598万円
    毎月返済/
    約4.2万円
    専有面積/
    64.28m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1993年10月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市南郷５丁目

    ■月々３万円台より購入可
    ■リフォーム完了予定（2024年10月）／ＬＤＫ１９帖
    ■角部屋につき陽当り・通風良好
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    地上１３階建てのマンション！

    明るく綺麗なエントランス

    お手入れの行き届いたロビー

    お荷物が多くても安心のエレベーター完備

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    DB間取り図角部屋につき採光・通風良好！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    本物件は滋賀県大津市南郷に所在する「レックスガーデン大津南郷ベルデ」の一室が販売開始致しました。

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1993年10月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。専有面積は64.28㎡で、間取りは18畳以上のLDK、収納スペースが豊富な2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、JR東海道本線「石山」駅までバスで15分、南郷温泉下車後徒歩1分（約80m）、京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約49分（約3890m）、同線「唐橋前」駅まで徒歩約57分（約4550m）です。

    周辺環境も充実しており、利便性の高い生活を送っていただけます。具体的には、徒歩圏内に大津市立南郷小学校（徒歩9分、約650m）、大津市立南郷中学校（徒歩18分、約1400m）、フレンドマート南郷店（徒歩12分、約940m）、ローソン大津南郷一丁目店（徒歩10分、約750m）、ドラッグユタカ大津黒津店（徒歩21分、約1620m）、ウエルシア大津平津店（徒歩24分、約1880m）、大津南郷郵便局（徒歩16分、約1270m）、南郷公園（徒歩7分、約490m）、南郷上山公園（徒歩9分、約700m）などがあり、日常生活に便利な施設が揃っています。


    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか。

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市南郷５丁目
    交通
    JR琵琶湖線石山駅バス15分南郷温泉下車停徒歩1分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩49分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩57分
    学校区
    大津市立南郷小学校 大津市立南郷小学校の不動産をさがす→
    大津市立南郷中学校 大津市立南郷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,598万円
    所在階／階数
    8階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    1993年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.28m²
    バルコニー
    11.61m²／向き
    管理費
    10,030円
    修繕積立金
    14,980円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    78戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約48分（約3860m）
    • 大津市立南郷小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 大津市立南郷中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • フレンドマート南郷店 徒歩約12分（約940m）
    • ローソン大津南郷一丁目店 徒歩約9分（約750m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レックスガーデン大津南郷ベルデ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2126763　 レックスガーデン大津南郷ベルデ　中古マンション　
    滋賀県大津市南郷５丁目 1,598万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00