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    土地
    大津市国分１丁目　建築条件付き土地 大津市の不動産の購入と売却→

    1,700万円
    物件価格/
    1,700万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    土地面積/
    125.22m²
    最寄り駅/京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅／JR琵琶湖線「石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市国分１丁目

    【更地渡し！南西向きで陽当たり良好】
    ■前面道路幅6ｍで車の出し入れも楽々
    ■小学校徒歩約12分で通学便利
    ■コンビニ徒歩約2分で急な買い物も助かりますね

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    DB間取り図南西向きで陽当たり良好です！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
    大津市国分１丁目に所在する建築条件付き売り土地となります。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    土地面積は、約125.22㎡（37.87坪）となっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、
    「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）
    「大津市立北大路中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ショッピングタウン「フレンドタウン瀬田川」徒歩約33分（約2640ｍ）
    スーパー「ファッションセンターしまむらフレンドタウン瀬田川店」徒歩約33分（約2640ｍ）
    スーパー「フレスコ国分店」徒歩約6分（約480ｍ）
    スーパー「マツヤスーパー大津美崎店」徒歩約19分（約1520ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート大津国分店」徒歩約2分（約160ｍ）

    この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
    一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市国分１丁目
    交通
    京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩20分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩22分
    学校区
    大津市立晴嵐小学校 大津市立晴嵐小学校の不動産をさがす→
    大津市立北大路中学校 大津市立北大路中学校の不動産をさがす→
    価格
    1,700万円
    土地面積
    125.22m²
    接道
    南西側公道 接面10.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化調整区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    有
    販売区画数
    -
    現況
    更地
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    電気
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐橋前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約19分（約1510m）
    • 大津市立晴嵐小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 大津市立北大路中学校 徒歩約7分（約560m）
    • フレスコ国分店 徒歩約5分（約410m）
    • マツヤスーパー大津美崎店 徒歩約19分（約1520m）
    • ファミリーマート大津国分店 徒歩約2分（約140m）
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    NO.3203662　 大津市国分１丁目　建築条件付き土地　 1,700万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00