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    中古マンション リフォーム済
    シャルム大津　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,890万円
    物件価格/
    1,890万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    専有面積/
    81.52m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1981年10月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「滋賀里」駅／京阪石山坂本線「穴太」駅
    所在地　/滋賀県大津市蓮池町

    【2沿線ご利用可能】リフォーム済
    ■唐崎小学校まで徒歩約3分でお子様の通学も安心
    ■和室のある落ち着いた間取りです
    ■東向きバルコニーで気持ちの良い陽射しが差し込みます

    2沿線ご利用可能！通勤やお出かけに便利な立地です

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    アクセントクロスのリビングは、おしゃれで個性的な空間を演出し、居心地の良さを高めます！

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    DB間取り図リフォーム済みの4LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    大津市蓮池町に所在する「シャルム大津」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは昭和56年10月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は81.52㎡で間取りは14.2帖のLDK、5.7帖の洋室と5.2帖の洋室、5帖の洋室と6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    京阪石坂線「滋賀里」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    京阪石坂線「穴太」駅まで徒歩約20分（約1530ｍ）

    学校区は、「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約2分（約240ｍ）、「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約7分（約520ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン大津唐崎2丁目店」徒歩約5分（約370ｍ）
    郵便局「大津唐崎郵便局」徒歩約8分（約630ｍ）
    幼稚園「大津市立唐崎幼稚園」徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市蓮池町
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩10分 ・京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線穴太駅徒歩20分
    学校区
    大津市立唐崎小学校 大津市立唐崎小学校の不動産をさがす→
    大津市立唐崎中学校 大津市立唐崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,890万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    SRC
    築年月
    1981年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.52m²
    バルコニー
    8.82m²／向き
    管理費
    9,800円
    修繕積立金
    6,380円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    129戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約10分（約800m）
    • 大津市立唐崎小学校 徒歩約2分（約130m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約7分（約580m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約7分（約520m）
    • セブンイレブン大津唐崎2丁目店 徒歩約5分（約370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルム大津　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2951298　 シャルム大津　中古マンション　
    滋賀県大津市蓮池町 1,890万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00