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    土地 100万円DOWN
    新価格公示日：2024.04.29
    旧価格公示日：2024.04.28     大津市日吉台２丁目　新築一戸建て　３期　全１区画 滋賀県の不動産の購入と売却→

    3,190万円 100万円DOWN 新価格公示日：2024.04.29　旧価格公示日：2024.04.28
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    土地面積/
    167.38m²
    最寄り駅/「」駅
    所在地　/滋賀県大津市日吉台２丁目

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    本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

    オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器を採用！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

    無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しい畳の香りのする和室は、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

    駐車スペースございます

    前道の様子です

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

    枚

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    DB間取り図安心の土台づくり、べた基礎工法を採用しています！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    ◇立地
    ・JR湖西線「比叡山坂本駅」歩１８分（1440ｍ）
    ・京阪電鉄石山坂本線「坂本比叡山口駅」歩２０分（1600ｍ）
    ・日吉台小学校歩７分（500ｍ）
    ・日吉中学校歩２２分（1700ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ・２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・全居室南向き／敷地５０坪超／並列駐車３台可能／ＮＵＲＯ光搭載／耐震ダンパー搭載

    ◇弊社について
    ・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数 全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）
    ・新築カスタマイズ（ご要望に応じてカーポートを設置、間取りの一部変更などご提案可能）
    ・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
    →現地／物件見学（約30分～）
    →ご希望条件のご相談（約30分～）
    →資金計画やローンのご相談（約30分～）
    →ご売却相談（約30分～）
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    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市日吉台２丁目
    交通
    学校区
    立日吉台小学校
    立日吉中学校
    価格
    3,190万円
    土地面積
    167.38m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    無
    販売区画数
    1区画
    現況
    -
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、シューズインクローク、オール電化、公営水道、ワイドバルコニー、南面バルコニー、庭、南庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 比叡山坂本駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約18分（約1460m）
    • 大津市立日吉台小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約22分（約1730m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約12分（約930m）
    • ローソン大津坂本七丁目店 徒歩約9分（約750m）
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    物件名
    NO.1891675　 大津市日吉台２丁目　新築一戸建て　３期　全１区画　 3,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00