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    中古マンション リフォーム済
    サンマンション魚崎　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    2,180万円
    物件価格/
    2,180万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    60.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年3月
    最寄り駅/阪神本線「魚崎」駅／JR神戸線「摂津本山」駅／神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目

    【内装リフォーム済み+即内覧可！】
    ■楽しみ方自由の散水栓付き専用庭があります！
    ■神戸市立魚崎小学校まで徒歩4分・神戸市立魚崎中学校まで徒歩9分の好立地！
    ■角部屋ならではの二面採光の開放感！

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区魚崎中町に所在する「サンマンション魚崎」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1986年3月新築でRC造の地上3階建ての物件です。

    専有面積は60.75㎡で間取りはLDK、6帖の洋室と5.6帖の洋室、4.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「魚崎」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
    JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）
    六甲アイランド線「南魚崎」駅まで徒歩約37分（約2920ｍ）

    学校区は、「神戸市立魚崎小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「神戸市立魚崎中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代魚崎店」徒歩約7分（約500ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン神戸魚崎南町4丁目店」徒歩約4分（約300ｍ）
    幼保連携型認定こども園「同朋わくわく園」徒歩約4分（約260ｍ）
    郵便局「神戸魚崎郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
    銀行「日新信用金庫魚崎支店」徒歩約3分（約180ｍ）
    公園「川井公園」徒歩約7分（約520ｍ）
    ドラッグストア「ウエルシア神戸魚崎北町店」徒歩約12分（約940ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目
    交通
    阪神本線魚崎駅徒歩5分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩19分 ・神戸新交通六甲アイランド線南魚崎駅徒歩37分
    学校区
    神戸市立魚崎小学校 神戸市立魚崎小学校の不動産をさがす→
    神戸市立魚崎中学校 神戸市立魚崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,180万円
    所在階／階数
    1階／地上3階
    構造
    RC
    築年月
    1986年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.75m²
    バルコニー
    2m²／向き
    管理費
    14,400円
    修繕積立金
    10,100円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    26戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、テラス、専用庭、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 魚崎駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約410m）
    • 神戸市立魚崎小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 神戸市立魚崎中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 万代魚崎店 徒歩約6分（約500m）
    • セブンイレブン神戸魚崎南町4丁目店 徒歩約4分（約300m）
    • ウエルシア神戸魚崎北町店 徒歩約12分（約940m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンマンション魚崎　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3429285　 サンマンション魚崎　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区魚崎中町３丁目 2,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00