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    新築一戸建て
    京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町　新築一戸建て　B号棟 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    91.03m²
    土地面積/
    49.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／阪急電鉄京都線「西京極」駅／ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町

    【収納充実＋即予約可！】対面キッチン
    ■JR「西大路」駅徒歩11分で通勤通学に便利
    ■スーパーやコンビニが近くにあり急なお買い物も安心
    ■食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備が整っています

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本物件の土地面積は49.03㎡（約14.83坪）、建物面積は91.03㎡（約27.53坪）です。
    間取りは1階部分に4.1帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に4.5帖の洋室、6.1帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては食器洗浄乾燥機、ガスコンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）
    JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、
    「京都市立祥豊小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）
    「京都市立洛南中学校」まで徒歩約27分（約2120ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ八条店」徒歩約1分（約70ｍ）
    「ローソン吉祥院八条通店」徒歩約2分（約130ｍ）
    「セブンイレブン京都吉祥院向田東町店」徒歩約4分（約270ｍ）
    「祥豊保育園」徒歩約5分（約370ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩11分 ・阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分 ・ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩22分
    学校区
    京都市立祥豊小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    49.03m²
    建物面積
    91.03m²
    接道
    北東側公道 幅員3.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.23㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    25WHEC確建京01041
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約11分（約880m）
    • 京都市立祥豊小学校 徒歩約14分（約1090m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約27分（約2120m）
    • フレスコ八条店 徒歩約1分（約70m）
    • ローソン吉祥院八条通店 徒歩約2分（約130m）
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    物件名
    NO.3418409　 京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町　新築一戸建て　B号棟　 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00