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    新築一戸建て
    門真市月出町　新築一戸建て 門真市の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    91.08m²
    土地面積/
    72.54m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/谷町線「大日」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／京阪本線「門真市」駅
    所在地　/大阪府門真市月出町

    【大日駅まで徒歩10分＋即予約可！】通勤通学にも便利な立地ですね！
    ■LDK15.2帖！2階リビングでプライバシーも確保できます
    ■乾太くん搭載で、天候に左右されず毎日快適にお洗濯。ガスならではのパワフル乾燥が魅力
    ■全居室収納完備！大容量のウォークインクローゼット

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    門真市月出町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は72.54㎡（21.94坪）、建物面積は91.08㎡（27.55坪）です。
    間取りは1階部分に6帖のサービスルーム、2階部分に15.2帖のLDK、3階部分に7.5帖の洋室、7帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ガス衣類乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩約10分（約800m）
    大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩約10分（約800m）
    京阪本線「門真市」駅まで徒歩約14分（約1070m）

    学校区は、

    「門真市立門真みらい小学校」まで徒歩約8分（約600m）、
    「門真市立門真はすはな中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「産直市場よってってベアーズ大日店」徒歩約8分（約570m）
    コンビニ「ローソン門真月出町店」徒歩約4分（約300m）
    銀行「京都銀行大日支店」徒歩約12分（約890m）
    幼稚園・保育園「認定こども園ふじ幼稚園」徒歩約6分（約470m）
    郵便局「門真月出郵便局」徒歩約4分（約320m）
    公園「大宮中央公園」徒歩約27分（約2110m）
    総合病院「社会医療法人彩樹 守口敬仁会病院」徒歩約11分（約860m）
    駅前施設「イオンモール大日」徒歩約10分（約730m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府門真市月出町
    交通
    谷町線大日駅徒歩10分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩10分 ・京阪本線門真市駅徒歩14分
    学校区
    門真市立門真みらい小学校 門真市立門真みらい小学校の不動産をさがす→
    門真市立門真はすはな中学校 門真市立門真はすはな中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    72.54m²
    建物面積
    91.08m²
    接道
    北側公道 接面5.1m 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道5.59㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    確認サービス第KS125-6120-25369号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大日駅(大阪モノレール線) 徒歩約9分（約730m）
    • 門真市立門真みらい小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 門真市立門真はすはな中学校 徒歩約10分（約830m）
    • イオンモール大日 徒歩約7分（約520m）
    • ローソン守口大日東町店 徒歩約5分（約420m）
    • 門真月出郵便局 徒歩約4分（約320m）
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    NO.3415810　 門真市月出町　新築一戸建て　 3,880万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00