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    中古一戸建て
    大津市衣川１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    建物面積/
    95.84m²
    土地面積/
    115.71m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1998年1月
    最寄り駅/JR湖西線「おごと温泉」駅／JR湖西線「堅田」駅／JR湖西線「比叡山坂本」駅
    所在地　/滋賀県大津市衣川１丁目

    【２階から琵琶湖を見渡せる】北東角地
    ■陽当り・通風良好で快適な生活を送れます
    ■シャッター付きガレージで愛車の保管も安心です
    ■スギ薬局徒歩約６分でちょっとしたお買い物にも便利です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市衣川１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR湖西線「おごと温泉駅」まで約バス1分（です。
    また、JR湖西線「堅田駅」まで徒歩約34分（約2710ｍ）、JR湖西線「比叡山坂本駅」まで徒歩約57分（約4560ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立仰木の里東小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「大津市立仰木中学校」まで徒歩約20分（約1530ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープかたた店」まで徒歩約9分（約700ｍ）
    コンビニ「ローソン大津仰木の里東店」まで徒歩約8分（約610ｍ）
    ホームセンター「アヤハディオ堅田店」まで徒歩約4分（約320ｍ）
    ドラッグストア「スギ薬局衣川店」まで徒歩約6分（約470ｍ）
    幼稚園・保育園「HOPPA衣川湖岸緑地」まで徒歩約12分（約920ｍ）
    銀行「滋賀銀行仰木雄琴代理店」まで徒歩約16分（約1260ｍ）
    郵便局「大津仰木の里郵便局」まで徒歩約19分（約1450ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は115.71㎡（35.04坪）、建物面積は95.84㎡（28.98坪）です。
    間取りは１階に16帖のLDK、6帖の和室、2階に6帖の洋室、5帖の洋室、6帖の和室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市衣川１丁目
    交通
    JR湖西線おごと温泉駅バス1分のぞみ公園前停徒歩6分 ・JR湖西線堅田駅徒歩34分 ・JR湖西線比叡山坂本駅徒歩57分
    学校区
    大津市立仰木の里東小学校 大津市立仰木の里東小学校の不動産をさがす→
    大津市立仰木中学校 大津市立仰木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1998年1月
    土地面積
    115.71m²
    建物面積
    95.84m²
    接道
    北側公道 幅員4.7m、東側公道 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    雛段
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    IHクッキングヒータ、コンロ三口、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • おごと温泉駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約20分（約1630m）
    • 大津市立仰木の里東小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 大津市立仰木中学校 徒歩約19分（約1530m）
    • コープかたた店 徒歩約9分（約700m）
    • ローソン大津仰木の里東店 徒歩約8分（約610m）
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    NO.3372087　 大津市衣川１丁目　中古一戸建て　 1,480万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00