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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    大阪市鶴見区緑３丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    121.26m²
    土地面積/
    75.43m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2000年8月
    最寄り駅/今里筋線「新森古市」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／京阪本線「森小路」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区緑３丁目

    【ＬＤＫ２１帖】Ｒ７年１０月室内リフォーム済
    ■人気のアイランドキッチン・食洗機付きで家事も時短＆効率化
    ■3階に便利な収納庫でスッキリ収納できます
    ■東向きバルコニーで朝日が心地よいです

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区緑の木造３階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」まで徒歩約13分（約1040ｍ）です。
    また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」まで徒歩約22分（約1700ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「森小路駅」まで徒歩約25分（約1940ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立みどり小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代新森店」徒歩約8分（約590ｍ）
    「ファミリーマート新森七丁目店」徒歩約9分（約660ｍ）
    「念法幼稚園」徒歩約10分（約780ｍ）
    「旭新森六郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は75.43㎡（22.81坪）、建物面積は121.26㎡（36.68坪）です。
    間取りは6帖の洋室2室と5.3帖の洋室1室、4帖の洋室1室、21帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区緑３丁目
    交通
    今里筋線新森古市駅徒歩13分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩22分 ・京阪本線森小路駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立みどり小学校 大阪市立みどり小学校の不動産をさがす→
    大阪市立緑中学校 大阪市立緑中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2000年8月
    土地面積
    75.43m²
    建物面積
    121.26m²
    接道
    東側私道 接面5.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道11.80㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK20畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 大阪市立みどり小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 大阪市立緑中学校 徒歩約11分（約870m）
    • 万代新森店 徒歩約7分（約590m）
    • ファミリーマート新森七丁目店 徒歩約8分（約660m）
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    NO.3342315　 大阪市鶴見区緑３丁目　中古一戸建て　 3,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00