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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市浜甲子園４丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,180万円
    物件価格/
    5,180万円
    毎月返済/
    約13.4万円
    建物面積/
    111.89m²
    土地面積/
    132.83m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2007年6月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪急今津線「阪神国道」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市浜甲子園４丁目

    【積水ハウス施工】令和７年１０月リフォーム！！
    ■駐車２台可！前道６ｍあるので出し入れもスムーズです
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩８分圏内にありお買い物至便な立地！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市浜甲子園の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神本線「甲子園」駅まで約21分（約1650ｍ）です。
    また、阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅まで徒歩約37分（約2960ｍ）、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    -「コープミニ南甲子園」徒歩約6分（約470ｍ）
    -「ローソン西宮南甲子園店」徒歩約8分（約620ｍ）
    -「ららぽーと甲子園店」徒歩約19分（約1480ｍ）
    -「津門中央公園」徒歩約26分（約2040ｍ）
    -「医療法人信和会めいわリハビリテーション病院」徒歩約15分（約1130ｍ）
    -「兵庫信用金庫甲子園支店」徒歩約12分（約950ｍ）
    -「ジョーシン西宮今津店」徒歩約19分（約1470ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は132.83㎡（40.18坪）、建物面積は111.89㎡（33.84坪）です。間取りは4LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市浜甲子園４丁目
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩17分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩37分 ・JR神戸線西宮駅徒歩40分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立真砂中学校 西宮市立真砂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,180万円
    構造／階数
    軽量鉄骨／2階
    築年月
    2007年6月
    土地面積
    132.83m²
    建物面積
    111.89m²
    接道
    東側公道 接面9.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、側溝、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約21分（約1650m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約8分（約660m）
    • コープミニ南甲子園 徒歩約6分（約470m）
    • ローソン西宮南甲子園店 徒歩約8分（約620m）
    • ららぽーと甲子園店 徒歩約19分（約1480m）
    • 津門中央公園 徒歩約26分（約2040m）
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    NO.3332966　 西宮市浜甲子園４丁目　中古一戸建て　 5,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00