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    新築一戸建て NEW
    伊丹市中野北１丁目　新築一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,790万円
    物件価格/
    4,790万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    112.3m²
    土地面積/
    99.82m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「山本」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市中野北１丁目

    【耐震等級3、断熱等性能等級5取得！】
    ■LDK17帖以上ですので広々使えます♪
    ■スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にあり周辺環境充♪
    ■全居室に収納あり

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    伊丹市中野北に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は 112.30㎡（約33.96坪）、建物面積は 不明（記載なし） です。
    間取りは 3LDK タイプで、
    LDKは 約17帖 以上の広さがあり、開放感のある折上天井と一部吹抜け仕様が特徴です。

    【設備仕様】

    給湯、三口コンロ、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、
    ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ2箇所、温水洗浄便座、
    洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器／報知機、ダウンライト、
    床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、室内物干機、
    フローリング、2面バルコニー、吹抜、24時間換気システムなど充実しています。

    【交通アクセス】

    JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約35分（約2750ｍ）
    阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩約50分（約3970ｍ）
    阪急今津線「小林」駅まで徒歩約45分（約3530ｍ）

    【学校区】

    「伊丹市立桜台小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）
    「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）

    【周辺環境】

    スーパー「マルアイ伊丹中野店」徒歩約7分（約520ｍ）
    コンビニ「ミニストップ伊丹鴻池店」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、
    実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので、不便なく快適に生活していただけそうです。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や、
    フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ぜひご相談くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明いたします。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただけるかを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
    心よりお待ちしております。
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市中野北１丁目
    交通
    JR福知山線中山寺駅徒歩35分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩50分 ・阪急今津線小林駅徒歩45分
    学校区
    伊丹市立桜台小学校 伊丹市立桜台小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立天王寺川中学校 伊丹市立天王寺川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,790万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    99.82m²
    建物面積
    112.3m²
    接道
    東側公道 接面6.9m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第07SHC119081号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約35分（約2820m）
    • 伊丹市立桜台小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 伊丹市立天王寺川中学校 徒歩約2分（約190m）
    • マルアイ伊丹中野店 徒歩約7分（約520m）
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    NO.3332530　 伊丹市中野北１丁目　新築一戸建て　 4,790万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00