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    中古マンション リフォーム済
    香里ヶ丘ガーデンハイツ第壱期棟　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,690万円
    物件価格/
    1,690万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    76.58m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年10月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪本線「光善寺」駅／京阪交野線「村野」駅
    所在地　/大阪府枚方市香里ケ丘９丁目

    【2025年12月リフォーム】最上階で眺望良好！
    ■両面バルコニーで陽当たり良好なお住まい
    ■ウォークインクローゼット完備でお部屋がすっきりと片付きます
    ■食洗機付きで家事も捗りますね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、枚方市香里ヶ丘にある「香里ヶ丘ガーデンハイツ第壱期棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1979年10月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は76.58㎡で間取りは15.5帖のLDK、6.7帖の洋室と4.8帖の洋室、4.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約23分（約1820ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「村野」駅まで徒歩約38分（約3030ｍ）

    学校区は、「枚方市立香里小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「枚方市立第二中学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コーヨー香里ヶ丘店」徒歩約10分（約750ｍ）
    「ミニストップ寝屋川菅相塚町店」徒歩約10分（約770ｍ）
    「勝山愛和香里ヶ丘幼稚園」徒歩約7分（約510ｍ）
    「りそな銀行香里支店」徒歩約14分（約1080ｍ）
    「枚方香里南郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
    「香里ケ丘南公園」徒歩約5分（約400ｍ）
    「万代香里ヶ丘店」徒歩約14分（約1080ｍ）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市香里ケ丘９丁目
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩23分 ・京阪本線光善寺駅徒歩28分 ・京阪交野線村野駅徒歩38分
    学校区
    枚方市立香里小学校 枚方市立香里小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第二中学校 枚方市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,690万円
    所在階／階数
    6階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1979年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.58m²
    バルコニー
    15.5m²／向き
    管理費
    7,100円
    修繕積立金
    12,840円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    79戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約23分（約1830m）
    • 枚方市立香里小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 枚方市立第二中学校 徒歩約10分（約780m）
    • コーヨー香里ヶ丘店 徒歩約9分（約750m）
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町店 徒歩約10分（約770m）
    • 万代香里ヶ丘店 徒歩約14分（約1080m）
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    この物件のリフォーム案内

    「香里ヶ丘ガーデンハイツ第壱期棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3325636　 香里ヶ丘ガーデンハイツ第壱期棟　中古マンション　
    大阪府枚方市香里ケ丘９丁目 1,690万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00