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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市小松南町１丁目　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    146.01m²
    土地面積/
    79.23m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1990年8月
    最寄り駅/阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神本線「武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市小松南町１丁目

    【駅チカ】阪神「武庫川」駅まで約5分・南向き
    ■安心で省エネなオール電化物件！
    ■小松小学校まで徒歩約10分、お子様の通学も安心です
    ■納戸＋WICもあるので季節物もすっきり片付けられます

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市小松南町1丁目の木造一部RC造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで約5分（約400ｍ）です。
    また、阪神電鉄本線「武庫川」駅まで徒歩約8分（約630ｍ）、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）です。

    お子様の学校区は、「西宮市立小松小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「西宮市立学文中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパー西宮鳴尾店」徒歩約9分（約660ｍ）
    「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」徒歩約7分（約520ｍ）
    「ワークマン西宮若草店」徒歩約16分（約1220ｍ）
    「三和公園」徒歩約3分（約180ｍ）
    「兵庫医科大学病院急性医療総合センター」徒歩約5分（約340ｍ）
    「尼崎信用金庫鳴尾支店」徒歩約9分（約660ｍ）
    「ホームセンターコーナン武庫川店」徒歩約8分（約580ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は79.23㎡（約23.96坪）、建物面積は146.01㎡（約44.16坪）です。
    間取りは1階部分にガレージと納戸、2階部分にLDK、3階部分に洋室2室の2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市小松南町１丁目
    交通
    阪神武庫川線武庫川駅徒歩5分 ・阪神本線武庫川駅徒歩8分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    西宮市立小松小学校 西宮市立小松小学校の不動産をさがす→
    西宮市立学文中学校 西宮市立学文中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1990年8月
    土地面積
    79.23m²
    建物面積
    146.01m²
    接道
    南側公道 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    EV車充電設備、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 武庫川線) 徒歩約5分（約400m）
    • 西宮市立小松小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 西宮市立学文中学校 徒歩約12分（約960m）
    • 業務スーパー西宮鳴尾店 徒歩約8分（約660m）
    • セブンイレブン西宮小松町2丁目店 徒歩約7分（約520m）
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    NO.3325596　 西宮市小松南町１丁目　中古一戸建て　 4,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00