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    新築一戸建て
    宇治市小倉町春日森　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    103.58m²
    土地面積/
    99.72m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「向島」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町春日森

    【LDK20.53帖】長期優良住宅
    ■カウンターキッチンの為、お子さまの様子を見ながらお料理ができますね
    ■両面・南向きバルコニーで陽当り良好です
    ■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きます

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    宇治市小倉町春日森に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は99.72㎡（30.16坪）、建物面積は103.58㎡（31.33坪）です。
    間取りは1階部分に20.53帖のLDK、2階部分に7.2帖の洋室、5.7帖の洋室、5.6帖の納戸の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室乾燥機、洗浄便座、追い焚き機能、ダブルロックキー、浄水器、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）
    JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約30分（約2370ｍ）
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約26分（約2020ｍ）

    学校区は、「宇治市立槙島小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、「宇治市立槙島中学校」まで徒歩約24分（約1890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「スーパーマツモト宇治小倉店」徒歩約4分（約310ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート宇治槇島一ノ坪店」徒歩約7分（約490ｍ）
    郵便局「宇治堀池郵便局」徒歩約10分（約780ｍ）
    公園「西宇治公園」徒歩約13分（約1000ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町春日森
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩13分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩30分 ・近鉄京都線向島駅徒歩26分
    学校区
    宇治市立槇島小学校 宇治市立槇島小学校の不動産をさがす→
    宇治市立槇島中学校 宇治市立槇島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    99.72m²
    建物面積
    103.58m²
    接道
    南側 接面5.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK20畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、屋上テラス、複層ガラス
    建築確認番号
    第R07認研宇0037号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 宇治市立槇島小学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 宇治市立槇島中学校 徒歩約24分（約1890m）
    • スーパーマツモト宇治小倉店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート宇治槇島一ノ坪店 徒歩約6分（約490m）
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    物件名
    NO.3296932　 宇治市小倉町春日森　新築一戸建て　 4,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00