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    中古マンション NEW リフォーム済
    西宮マリナパークシティ・杜のまち１番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,430万円
    物件価格/
    2,430万円
    毎月返済/
    約6.3万円
    専有面積/
    74.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年6月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「打出」駅
    所在地　/兵庫県西宮市西宮浜４丁目

    【専用庭付】令和７年７月リフォーム
    ■大切なペットと一緒に暮らせます！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■小中学校が徒歩４分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    人気の対面式キッチンはご家族の会話がはずみますね

    広々な浴室でリラックスできますね

    リビングで一家団欒できますね

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    枚

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    DB間取り図各居室に収納があり使いやすい３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市西宮浜に所在する「西宮マリナパークシティ・杜のまち１番館」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1998年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は74.68㎡で間取りは３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「西宮駅」まで徒歩約40分（約3180ｍ）
    JR東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約44分（約3470ｍ）
    阪神電鉄本線「打出駅」まで徒歩約44分（約3510ｍ）

    学校区は、「西宮市立西宮浜義務教育学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「西宮市立西宮浜義務教育学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープマリナパーク」徒歩約7分（約490ｍ）
    「セブンイレブン西宮マリナパーク店」徒歩約7分（約510ｍ）
    「ホームセンターコーナン南芦屋浜店」徒歩約28分（約2200ｍ）
    「医療法人協和会協和マリナホスピタル」徒歩約7分（約560ｍ）
    「ライフガーデン潮芦屋」徒歩約27分（約2140ｍ）
    「東海岸緑地」徒歩約21分（約1660ｍ）
    「ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー芦屋浜店内出張所」徒歩約30分（約2350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目
    交通
    阪神本線西宮駅バス11分マリナパーク西停徒歩1分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩44分 ・阪神本線打出駅徒歩44分
    学校区
    西宮市立西宮浜義務教育学校小学校
    西宮市立西宮浜義務教育学校中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,430万円
    所在階／階数
    1階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.68m²
    バルコニー
    12.5m²／向き
    管理費
    9,560円
    修繕積立金
    5,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    437戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、専用庭
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約40分（約3180m）
    • 西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校 徒歩約4分（約300m）
    • 西宮浜義務教育学校 徒歩約4分（約290m）
    • コープマリナパーク 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン西宮マリナパーク店 徒歩約6分（約510m）
    • ホームセンターコーナン南芦屋浜店 徒歩約28分（約2200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「西宮マリナパークシティ・杜のまち１番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3246752　 西宮マリナパークシティ・杜のまち１番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目 2,430万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00