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    中古マンション リフォーム済
    ロータリーマンション西大津３番館　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    70.91m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/JR湖西線「大津京」駅／京阪石山坂本線「京阪大津京」駅／京阪石山坂本線「大津市役所前」駅
    所在地　/滋賀県大津市尾花川

    【引き回しバルコニーの採光通風良好な住戸】
    ■二路線利用可、徒歩8分圏内の通勤通学に便利な立地。
    ■2025年9月内装リフォーム済で快適な住まいが叶います
    ■琵琶湖大花火大会鑑賞が可能です！

    二路線利用可能で通勤通学に大変便利な立地のマンションです。

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    広々とした開放感のあるエントランス

    安心安全のオートロックマンションです

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    DB間取り図南西角住戸！二方向バルコニーの日当り通風良好な3LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市尾花川に所在する「ロータリーマンション西大津III番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1997年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は70.91㎡で間取りは15帖のLDK、7帖の洋室と6帖の洋室、4帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「大津京」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「京阪大津京」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「大津市役所前」駅まで徒歩約12分（約890ｍ）

    学校区は、
    「大津市立長等小学校」まで徒歩約17分（約1,360ｍ）
    「大津市立皇子山中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    「バロー茶が崎店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「セブンイレブン大津松山町店」徒歩約7分（約550ｍ）
    「サンドラッグ茶が崎店」徒歩約6分（約500ｍ）
    「大津赤十字病院」徒歩約10分（約800ｍ）
    「大津市役所内郵便局」徒歩約8分（約650ｍ）
    「尾花川公園」徒歩約4分（約300ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、不便なく生活していただけそうですね。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格まで無理なくお支払いいただけるのかを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせください！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市尾花川
    交通
    JR湖西線大津京駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線大津市役所前駅徒歩12分
    学校区
    大津市立長等小学校 大津市立長等小学校の不動産をさがす→
    大津市立皇子山中学校 大津市立皇子山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    4階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.91m²
    バルコニー
    24.97m²／向き
    管理費
    7,210円
    修繕積立金
    14,033円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    100戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大津京駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大津市立長等小学校 徒歩約17分（約1330m）
    • 大津市立皇子山中学校 徒歩約5分（約400m）
    • バロー茶が崎店 徒歩約4分（約280m）
    • セブンイレブン大津松山町店 徒歩約5分（約420m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ロータリーマンション西大津３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3169463　 ロータリーマンション西大津３番館　中古マンション　
    滋賀県大津市尾花川 2,580万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00