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    新築一戸建て
    西宮市川西町　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,060万円
    物件価格/
    5,060万円
    毎月返済/
    約13.1万円
    建物面積/
    113.6m²
    土地面積/
    87.8m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/阪神本線「香櫨園」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市川西町

    【周辺環境充実】香櫨園駅徒歩6分の好立地
    ■香櫨園小学校まで徒歩約1分でお子様のおられる家族様にもオススメ
    ■全居室収納＋WICもあるので収納充実
    ■部屋数豊富な4LDKでご家族様が増えても安心

    香櫨園駅徒歩6分の好立地です！周辺環境が充実しているため生活便利です！

    前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。

    現地の様子です！完成が楽しみですね！

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    おすすめポイント

    西宮市川西町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は87.80㎡（26.54坪）、建物面積は113.60㎡（34.37坪）です。
    間取りはLDK、洋室4室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オートバス・追焚機能、床暖房、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、バルコニー、都市ガスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「香櫨園駅」まで徒歩約6分（約480ｍ）
    JR東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約16分（約1250ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「夙川駅」まで徒歩約19分（約1490ｍ）

    学校区は、「西宮市立香櫨園小学校」まで徒歩約1分（約80ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約14分（約**1050ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    コープ打出浜徒歩約7分（約560ｍ）
    セブンイレブン西宮川西町店徒歩約5分（約390ｍ）
    香櫨館徒歩約9分（約650ｍ）
    江尻川緑道徒歩約9分（約650ｍ）
    清和会笹生病院徒歩約14分（約1070ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市川西町
    交通
    阪神本線香櫨園駅徒歩6分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩16分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩19分
    学校区
    西宮市立香櫨園小学校 西宮市立香櫨園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,060万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    87.8m²
    建物面積
    113.6m²
    接道
    西側 幅員5.5m、北側 幅員49.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第HK25-20667号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 西宮市立香櫨園小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約13分（約1050m）
    • コープ打出浜 徒歩約7分（約560m）
    • セブンイレブン西宮川西町店 徒歩約5分（約390m）
    • 江尻川緑道 徒歩約8分（約650m）
    • 清和会笹生病院 徒歩約13分（約1070m）
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩約10分（約800m）
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    物件名
    NO.3163505　 西宮市川西町　新築一戸建て　 5,060万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00