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    新築一戸建て
    尼崎市大島１丁目　 新築一戸建て　１期　３号棟　 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,799万円
    物件価格/
    4,799万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    121.06m²
    土地面積/
    91m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/阪神本線「武庫川」駅／JR神戸線「立花」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市大島１丁目

    【開放感溢れるLDKと納戸付き！収納豊富です！】南東角地・ガレージ付き
    ■スーパーグルメシティ徒歩約５分で日常のお買い物にも便利です
    ■小学校徒歩約９分でお子様の通学も安心な距離
    ■浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など嬉しい室内設備が充実

    自然素材を活かした外観で、温かみのあるデザインが、住む人に心地よい空間を提供し、安らぎを与えます

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！３号棟！
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    おすすめポイント

    尼崎市大島1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    本物件の土地面積は 91.00㎡（27.52坪）、建物面積は 121.06㎡（36.62坪） です。
    間取りは1階部分に 20.8帖のLDK、2階部分に 8.9帖の洋室、 5.7帖の洋室 、6.3帖の洋室、6帖の納戸の 3SLDKタイプ の間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、クローゼット3箇所、シューズボックスなど 充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「武庫川駅」まで徒歩約 17分（1360m）
    JR東海道本線「立花駅」まで徒歩約 25分（2000m）
    阪神電鉄武庫川線「東鳴尾駅」まで徒歩約 28分（2190m） です。

    学校区は、「尼崎市立成文小学校」まで徒歩約 9分（約700ｍ）、「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約 13分（約1050ｍ） の距離です。

    周辺環境は
    「グルメシティ西大島店」まで徒歩約 5分（約360m）
    「ローソン尼崎大島3丁目店」まで徒歩約 2分（約100m）
    「大島南保育園」まで徒歩約 5分（約390m）
    「尼崎大島郵便局」まで徒歩約 5分（約370m）
    「尼崎信用金庫大庄支店」まで徒歩約 5分（約380m）
    「東大島南緑地」まで徒歩約 8分（約590m）
    「独立行政法人労働者健康安全機構関西労災病院」まで徒歩約 12分（約900m）

    その他、施設が徒歩圏内に充実しており、日常生活に便利な立地です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市大島１丁目
    交通
    阪神本線武庫川駅徒歩17分 ・JR神戸線立花駅徒歩25分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩28分
    学校区
    尼崎市立成文小学校 尼崎市立成文小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,799万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    91m²
    建物面積
    121.06m²
    接道
    東側公道 幅員7.4m、南側公道 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06SHC107447号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 本線) 徒歩約17分（約1350m）
    • 尼崎市立成文小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 尼崎市立大庄中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • グルメシティ西大島店 徒歩約5分（約360m）
    • ローソン尼崎大島3丁目店 徒歩約1分（約100m）
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    物件名
    NO.3160380　 尼崎市大島１丁目　 新築一戸建て　１期　３号棟　　 4,799万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00