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    新築一戸建て
    尼崎市西難波町１丁目　新築一戸建て　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    6,480万円
    物件価格/
    6,480万円
    毎月返済/
    約16.8万円
    建物面積/
    106.92m²
    土地面積/
    118.05m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西難波町１丁目

    【太陽光パネル、エネファーム設置】設備充実スマートハウス
    ■JR、阪神本線の２路線利用可能
    ■床暖房、食洗機、ミストサウナ付き浴室乾燥機など設備充実
    ■各室広めの造り＋収納でお部屋が広く使えます

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    おしゃれなデザインのバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。快適な空間で、心地よいひとときを提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、尼崎市西難波町１丁目に所在する新築一戸建て物件です。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域に指定されています。
    この地域は住環境を保護することを目的としており、低層住宅やマンション、店舗等が混在していますが、住居専用地域として日当たりや日影に関する規制が厳しく、建物が密集したエリアではありません。
    また、中規模のスーパーや飲食店、オフィスビル、ガソリンスタンド等が建築可能なため、商業利用が可能であり、利便性の高い生活を提供できる地域です。

    本物件の土地面積は118.05㎡（約35.7坪）、建物面積は106.92㎡（約32.3坪）です。
    間取りは、1階部分にLDK17.61帖、和室4.5帖、2階部分に洋室8帖、6帖、5.5帖といった、広々とした空間を確保した4LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ウォークインクローゼットなど、充実した設備が整っています。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約15分（約1,160ｍ）
    阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約20分（約1,600ｍ）
    阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約28分（約2,240ｍ）

    学校区は、「尼崎市立難波の梅小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約16分（約1,230ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    「サンディ尼崎南七松店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「ローソン尼崎南七松町1丁目店」徒歩約6分（約420ｍ）
    「にじの彩保育園」徒歩約4分（約320ｍ）
    「尼崎西難波北郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
    「尼崎信用金庫北難波支店」徒歩約5分（約390ｍ）
    「七松緑地」徒歩約7分（約490ｍ）
    「医療法人岡田病院」徒歩約14分（約1,090ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査したもので、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しており、便利な生活が送れること間違いなしです。

    本物件の駐車場は2台無料で提供され、カーポートも完備しています。
    また、長期優良住宅やフラット35、35S適合証明書も取得しており、安心して長くお住まいいただけます。

    お家の見学はご希望に応じて手配いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西難波町１丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩15分 ・阪神本線出屋敷駅徒歩20分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩28分
    学校区
    尼崎市立難波の梅小学校 尼崎市立難波の梅小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    118.05m²
    建物面積
    106.92m²
    接道
    南側公道 接面6.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第J24-00774号他
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 尼崎市立難波の梅小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • サンディ尼崎南七松店 徒歩約3分（約240m）
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    物件名
    NO.3153807　 尼崎市西難波町１丁目　新築一戸建て　全１区画　 6,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00