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    中古マンション リフォーム済
    西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    83.98m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年5月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急今津線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市西宮浜４丁目

    【2025年9月リフォーム】南向きで陽当たり良好
    ■西宮浜義務教育学校まで徒歩6分でお子様の通学に安心の距離
    ■スーパーまで徒歩3分で毎日のお買い物も楽々♪
    ■家具付き、ペット飼育可能です！

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します！収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です。

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！アクセントクロスのリビングは、おしゃれで個性的な空間を演出し、居心地の良さを高めます！

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    DB間取り図パントリーがあり食品やキッチン用品がすっきり片付きますね
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    おすすめポイント

    西宮市西宮浜に所在する「西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1999年5月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
    専有面積は83.98㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩約41分（約3270ｍ）
    JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約45分（約3570ｍ）
    阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約41分（約3270ｍ）

    学校区は、「西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校」まで徒歩約6分（約510ｍ）
    「西宮浜義務教育学校」まで徒歩約6分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープマリナパーク」徒歩約3分（約220ｍ）
    「セブンイレブン西宮マリナパーク店」徒歩約7分（約520ｍ）
    「協和マリナホスピタル」徒歩約3分（約170ｍ）
    「ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー芦屋浜店内出張所」徒歩約32分（約2560ｍ）
    「ホームセンターコーナン南芦屋浜店」徒歩約31分（約2410ｍ）
    「スーパーマルハチ南芦屋浜店」徒歩約29分（約2260ｍ）
    「ライフガーデン潮芦屋」徒歩約30分（約2340ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目
    交通
    阪神本線西宮駅バス13分マリーナパーク南停徒歩1分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩45分 ・阪急今津線今津駅徒歩49分
    学校区
    西宮市立西宮浜義務教育学校小学校
    西宮市立西宮浜義務教育学校中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    7階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1999年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.98m²
    バルコニー
    20.36m²／向き
    管理費
    12,600円
    修繕積立金
    18,500円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    153戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、家具付、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約41分（約3270m）
    • 西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校 徒歩約6分（約510m）
    • 西宮浜義務教育学校 徒歩約6分（約500m）
    • コープマリナパーク 徒歩約3分（約220m）
    • セブンイレブン西宮マリナパーク店 徒歩約7分（約520m）
    • ホームセンターコーナン南芦屋浜店 徒歩約30分（約2410m）
    • スーパーマルハチ南芦屋浜店 徒歩約28分（約2260m）
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    この物件のリフォーム案内

    「西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3117906　 西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ　中古マンション　
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目 3,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00