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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市都島区都島中通２丁目　中古一戸建て 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    6,280万円
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    建物面積/
    104.89m²
    土地面積/
    73.13m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2005年7月
    最寄り駅/谷町線「都島」駅／JR環状線「京橋」駅／京阪本線「野江」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区都島中通２丁目

    【周辺環境充実】徒歩圏内にお買い物施設多数有り
    ■リフォーム（Ｒ7年9月）南向きで陽当たり良好！
    ■ＩＨ搭載の対面式キッチンでお料理も捗りますね
    ■各居室６帖以上！バルコニー４ヶ所でお洗濯も快適

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

    周囲の景観と調和し、地域に溶け込むデザインです

    落ち着いた色合いの外観で、周囲の景観と調和

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    枚

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    DB間取り図3LDKSの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。お部屋を広く使えるので、快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市都島区都島中通２丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道京阪線「野江」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）、ＪＲ大阪環状「京橋」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立東都島小学校」まで徒歩約７分（約560ｍ）、「大阪市立桜宮中学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代都島店」徒歩約5分（約360ｍ）
    「ファミリーマート都島中通二丁目店」徒歩約2分（約100ｍ）
    「幼保連携型認定こども園ひがみや児童センター」徒歩約5分（約340ｍ）
    「関西みらい銀行都島支店」徒歩約8分（約590ｍ）
    「都島中通三郵便局」徒歩約3分（約170ｍ）
    「都島公園」徒歩約1分（約80ｍ）
    「医療法人桜希会東朋病院」徒歩約6分（約420ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は73.13㎡（約22.12坪）、建物面積は104.89㎡（約31.74坪）です。
    間取りは、洋室7.5帖と6帖の洋室、和室6帖が1室、納戸6帖、LDK15.9帖の3SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区都島中通２丁目
    交通
    谷町線都島駅徒歩13分 ・JR環状線京橋駅徒歩19分 ・京阪本線野江駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立東都島小学校 大阪市立東都島小学校の不動産をさがす→
    大阪市立桜宮中学校 大阪市立桜宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2005年7月
    土地面積
    73.13m²
    建物面積
    104.89m²
    接道
    南側公道 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 大阪市立東都島小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 大阪市立桜宮中学校 徒歩約8分（約660m）
    • 万代都島店 徒歩約5分（約360m）
    • ファミリーマート都島中通二丁目店 徒歩約1分（約100m）
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    物件名
    NO.3091820　 大阪市都島区都島中通２丁目　中古一戸建て　 6,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00