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    中古マンション リフォーム済
    メゾン甲子園口天道町　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,390万円
    物件価格/
    4,390万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    専有面積/
    75.43m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2001年12月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪急今津線「西宮北口」駅／阪急今津線「阪神国道」駅
    所在地　/兵庫県西宮市天道町

    【ペット可】リフォーム済（2025.4）
    ■ＪＲ「甲子園口駅」徒歩８分！通勤通学に便利ですね
    ■専用庭・テラス付き！明るい南向き、陽当たりです
    ■床暖房や食洗器など充実の設備が整っています

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    枚

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    DB間取り図専用庭・テラス付き！南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好な2SLDKの間取りです
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    おすすめポイント

    西宮市天道町に所在する「メゾン甲子園口天道町」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは2001年12月新築でRC造の地上5階建て物件です。

    専有面積は75.43㎡となっております。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    ご利用可能な沿線は、
    ＪＲ東海道本線 「甲子園口」駅まで徒歩約8分（約640m）
    阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約21分（約1660m）

    お子様の学校区は「西宮市立瓦木小学校」徒歩約7分（約560ｍ）、「西宮市立深津中学校」徒歩約16分（約1270ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「コープ甲子園口」徒歩7分（約530ｍ）
    ○「セブンイレブン西宮中島町店」徒歩約5分（約400ｍ)
    ○医療法人芳恵会三好病院　徒歩約10分（約780ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市天道町
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩8分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩21分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立瓦木小学校 西宮市立瓦木小学校の不動産をさがす→
    西宮市立深津中学校 西宮市立深津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,390万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2001年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.43m²
    バルコニー
    11.1m²／向き
    管理費
    11,700円
    修繕積立金
    21,120円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    24戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス、専用庭、南庭、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約690m）
    • 西宮市立瓦木小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 西宮市立深津中学校 徒歩約16分（約1270m）
    • コープ甲子園口 徒歩約7分（約530m）
    • セブンイレブン西宮中島町店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メゾン甲子園口天道町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3070964　 メゾン甲子園口天道町　中古マンション　
    兵庫県西宮市天道町 4,390万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00