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    新築一戸建て NEW
    堺市堺区老松町２丁　新築一戸建て　１期　１号地 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    94.18m²
    土地面積/
    84.41m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/南海本線「湊」駅／阪堺電軌阪堺線「東湊」駅／阪堺電軌阪堺線「石津北」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区老松町２丁

    【ＺＥＨ水準省エネ住宅】WICで収納充実！
    ■新湊小学校 まで徒歩約９分でお子様の登下校も安心の距離
    ■全室２面採光！開放的で明るいリビング
    ■ご家族との会話も弾む対面式キッチン

    枚

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    おすすめポイント

    堺市堺区老松町２丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は84.41㎡（25.5坪）、建物面積は94.18㎡（28.5坪）です。
    間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯・システムキッチン・ユニットバス・オートバス・追焚機能・温水洗浄便座・洗面所独立・ウォークインクローゼット・クローゼット・リビング階段・室内洗濯機置場・電気・上水道・下水道・都市ガス・フローリング・全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    南海電鉄南海本線「湊」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「石津北」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）

    学校区は、「堺市立新湊小学校 」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「堺市大浜中学校 」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「KINSHO東湊店」徒歩約6分（約450ｍ）
    コンビニ「ローソン堺昭和通４丁店」徒歩約4分（約300ｍ）
    幼稚園保育園「湊こども園」徒歩約5分（約400ｍ）
    郵便局「堺東湊郵便局」徒歩約2分（約150ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    森田 寛之
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区老松町２丁
    交通
    南海本線湊駅徒歩18分 ・阪堺電軌阪堺線東湊駅徒歩6分 ・阪堺電軌阪堺線石津北駅徒歩10分
    学校区
    堺市立新湊小学校 堺市立新湊小学校の不動産をさがす→
    堺市立大浜中学校 堺市立大浜中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    84.41m²
    建物面積
    94.18m²
    接道
    北東側 接面7.3m 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6120-52086号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊駅(南海本線) 徒歩約17分（約1370m）
    • 堺市立新湊小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 堺市立大浜中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • スーパーマーケットKINSHO東湊店 徒歩約6分（約450m）
    • ローソン堺昭和通四丁店 徒歩約4分（約300m）
    • ライフ石津店 徒歩約12分（約960m）
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    物件名
    NO.3049658　 堺市堺区老松町２丁　新築一戸建て　１期　１号地　 3,998万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00