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    中古マンション 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.29
    旧価格公示日：2025.08.21     堺駅前アーバンコンフォート　中古マンション 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    3,680万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.08.29　旧価格公示日：2025.08.21
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    75.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2003年7月
    最寄り駅/南海本線「堺」駅／阪堺電軌阪堺線「花田口」駅／阪堺電軌阪堺線「大小路」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区戎島町３丁

    【オール電化】堺駅徒歩5分
    ■ペット飼育可！大切な家族と暮らせます
    ■南西向きバルコニーで陽当たり良好です
    ■モニタ付オートロックで安心の防犯性
    ■宅配BOX完備で荷物の受け取りも安心です

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    リモコン操作でお湯の量や温度を細かく設定できるので、無駄を省きながら効率的にお湯を使うことができます。

    フラットな表面で掃除がしやすく、汚れが付きにくいIHコンロはキッチンを清潔に保てます。

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは「堺駅前アーバンコンフォート　中古マンション」です。

    本物件は、2003年7月築のSRC造15階建ての2階部分に位置し、専有面積75.60㎡の3LDKタイプです。
    全居室に収納スペースがあり、使い勝手の良い間取りとなっており、リビングダイニングは広々としており、快適な生活空間を提供します。
    南西向きのバルコニーがあり、陽当たりも良好です。

    設備面では、IHクッキングヒーター、システムキッチン、温水洗浄便座、オートロック、モニタ付インターホン、宅配BOXなどが完備されており、便利で快適な生活が可能です。
    また、ペット相談可で、ペットと一緒にお住まいになることもできます。

    交通アクセスは、南海電鉄南海本線「堺」駅まで徒歩5分、阪堺電気軌道阪堺線「花田口」駅まで徒歩8分、「大小路」駅まで徒歩10分と、複数の路線が利用でき、便利な立地です。

    周辺にはスーパーや公園、小学校も徒歩10分以内にあり、生活に便利な環境が整っています。管理人日勤で管理体制も整っており、安心してお住まいいただけます。
    南大阪店
    瀧澤 歩乃佳
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区戎島町３丁
    交通
    南海本線堺駅徒歩5分 ・阪堺電軌阪堺線花田口駅徒歩8分 ・阪堺電軌阪堺線大小路駅徒歩10分
    学校区
    堺市立市小学校 堺市立市小学校の不動産をさがす→
    堺市立月州中学校 堺市立月州中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    2階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    2003年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.6m²
    バルコニー
    14.6m²／向き
    管理費
    12,480円
    修繕積立金
    15,120円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    227戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、照明器具、和室、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、オール電化、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堺駅(南海本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 堺市立市小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 堺市立月州中学校 徒歩約6分（約480m）
    • ライフ堺駅前店 徒歩約1分（約80m）
    • ファミリーマート南海堺駅前店 徒歩約3分（約270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「堺駅前アーバンコンフォート　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3049283　 堺駅前アーバンコンフォート　中古マンション　
    大阪府堺市堺区戎島町３丁 3,680万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00