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    中古マンション リフォーム済
    サンライフ甲子園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,550万円
    物件価格/
    2,550万円
    毎月返済/
    約6.6万円
    専有面積/
    66.01m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年10月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲子園九番町

    【２０２５年１０月室内リフォーム】
    ■南向きバルコニーで陽光たっぷりです
    ■全室収納付きでスッキリ快適に暮らせます
    ■ライフ徒歩2分、買い物がとても便利です
    ■小学校まで徒歩5分で子育ても安心

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    西宮市甲子園九番町に所在する「サンライフ甲子園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1977年10月新築でRC造の地上7階建ての物件です。専有面積は66.01㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
    阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約21分（約1670ｍ）

    学校区は、「西宮市立甲子園浜小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「西宮市立浜甲子園中学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ浜甲子園店 徒歩約2分（約100ｍ）
    ローソン西宮甲子園九番町店 徒歩約8分（約590ｍ）
    上田西公園 徒歩約16分（約1250ｍ）
    医療法人信和会めいわリハビリテーション病院 徒歩約7分（約560ｍ）
    ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカドー甲子園店内出張所 徒歩約5分（約360ｍ）
    ららぽーと甲子園 徒歩約5分（約350ｍ）
    武庫川女子大学附属保育園 徒歩約5分（約330ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲子園九番町
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩15分 ・阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩14分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩21分
    学校区
    西宮市立甲子園浜小学校 西宮市立甲子園浜小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜甲子園中学校 西宮市立浜甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,550万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1977年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.01m²
    バルコニー
    9.98m²／向き
    管理費
    9,800円
    修繕積立金
    9,760円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    89戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 西宮市立甲子園浜小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 西宮市立浜甲子園中学校 徒歩約7分（約570m）
    • ライフ浜甲子園店 徒歩約1分（約100m）
    • ローソン西宮甲子園九番町店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンライフ甲子園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3046132　 サンライフ甲子園　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲子園九番町 2,550万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00