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    新築一戸建て
    尼崎市大島２丁目　新築一戸建て　全1区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    124.01m²
    土地面積/
    65.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/阪神本線「武庫川」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅／阪神本線「尼崎センター」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市大島２丁目

    【２沿線利用可能】省エネ等級４、耐震等級３のオール電化住宅
    ■バルコニー２ヵ所あるので洗濯物がたくさん干せますね
    ■リビングに階段があることで、家族のつながりを感じられます
    ■大型車庫付き！

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    枚

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    DB間取り図広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市大島２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    土地面積は65.32㎡（約19.75坪）、建物面積は124.01㎡（約37.51坪）です。
    間取りは1階部分に5.3帖の洋室、2階部分に16.8帖のLDK、3階部分に5帖の洋室が２室と8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、IHクッキングヒータ、シャッター付き（一部なし）、シューズクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「武庫川」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）
    阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）
    JR片町線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約22分（約1690ｍ）

    学校区は、「尼崎市立成文小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）です。

    周辺環境は、
    グルメシティ西大島店 徒歩約7分（約550ｍ）
    ローソン尼崎大島3丁目店 徒歩約3分（約230ｍ）
    スーパーマルヤス成田南店 徒歩約15分（約1130ｍ）
    大島南保育園 徒歩約4分（約250ｍ）
    尼崎大島郵便局 徒歩約7分（約500ｍ）
    尼崎信用金庫大庄支店 徒歩約7分（約510ｍ）
    東大島南緑地 徒歩約9分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市大島２丁目
    交通
    阪神本線武庫川駅徒歩16分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩20分 ・阪神本線尼崎センター駅徒歩22分
    学校区
    尼崎市立成文小学校 尼崎市立成文小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄中学校 尼崎市立大庄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    65.32m²
    建物面積
    124.01m²
    接道
    東側私道 幅員6.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.64㎡
    私道負担
    私道27.88㎡
    用途地域
    準住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    ONEX確建尼崎2520062号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 武庫川線) 徒歩約15分（約1210m）
    • 尼崎市立成文小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 尼崎市立大庄中学校 徒歩約11分（約890m）
    • グルメシティ西大島店 徒歩約7分（約550m）
    • ローソン尼崎大島3丁目店 徒歩約3分（約230m）
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    物件名
    NO.3040663　 尼崎市大島２丁目　新築一戸建て　全1区画　 3,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00