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    中古一戸建て リフォーム済
    枚方市宮之阪４丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    510.57m²
    土地面積/
    489.79m²
    間取り/
    8ＬＤＫ
    築年月/
    1991年5月
    最寄り駅/京阪交野線「宮之阪」駅／京阪本線「枚方市」駅／京阪交野線「星ヶ丘」駅
    所在地　/大阪府枚方市宮之阪４丁目

    【ゆとりのある８ＬＤＫ】
    ■買い物施設が近隣にそろった暮らしに便利な住環境
    ■広々としたバルコニー付き
    ■2025年４月リフォーム済の戸建住宅です

    緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図ゆとりのある8LDK、広々バルコニーございます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは枚方市宮之阪４丁目の鉄骨造地上2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在していますが、住居専用地域であるため、日当たりや日影などの各種制限が厳しく、建物の密集度は比較的低めです。
    店舗については延床面積が1,500㎡まで、また、事務所やガソリンスタンド等も建てられるため、商業利用が多く、高層住宅も多いエリアです。
    このため、生活の利便性が高く、利便性の良い生活ができる環境です。

    最寄り駅の京阪電鉄交野線「宮之阪」駅まで徒歩約10分（約800m）です。
    また、京阪電鉄京阪線「枚方市」駅まで徒歩約19分（約1470m）、京阪電鉄交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約8分（約640m）です。

    お子様の学校区は、枚方市立中宮小学校まで徒歩約15分（約1200ｍ）、枚方市立中宮中学校まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は以下の通りです
    サンディ宮之阪店 徒歩約4分（約320m）
    ファミリーマート枚方宮之阪駅前店 徒歩約5分（約400m）
    楠京阪幼稚園 徒歩約9分（約700m）
    枚方信用金庫星丘支店 徒歩約12分（約960m）
    枚方星丘郵便局 徒歩約10分（約800m）
    星ケ丘公園 徒歩約15分（約1200m）
    宮之阪駅 徒歩約10分（約800m）
    星ヶ丘駅 徒歩約8分（約640m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査したものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    本物件の土地面積は489.79㎡（約148.16坪）、建物面積は510.57㎡（約154.44坪）です。
    間取りは、広々バルコニー付きの8LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。
    ご連絡いただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配させていただきます。

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市宮之阪４丁目
    交通
    京阪交野線宮之阪駅徒歩10分 ・京阪本線枚方市駅徒歩19分 ・京阪交野線星ヶ丘駅徒歩8分
    学校区
    枚方市立中宮小学校 枚方市立中宮小学校の不動産をさがす→
    枚方市立中宮中学校 枚方市立中宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    8ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1991年5月
    土地面積
    489.79m²
    建物面積
    510.57m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、バス、トイレ、モニタ付インターホン、地下室、和室、ウォークインクローゼット、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宮之阪駅(京阪 交野線) 徒歩約10分（約800m）
    • 枚方市立中宮小学校 徒歩約15分（約1170m）
    • 枚方市立中宮中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • サンディ宮之阪店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート枚方宮之阪駅前店 徒歩約6分（約500m）
    • 星ヶ丘駅(京阪 交野線) 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.3032193　 枚方市宮之阪４丁目　中古一戸建て　 4,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00