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    中古一戸建て
    伊丹市寺本６丁目　中古一戸建て 伊丹市の不動産の購入と売却→

    1,800万円
    物件価格/
    1,800万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    建物面積/
    97.19m²
    土地面積/
    65.71m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1996年2月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急今津線「仁川」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市寺本６丁目

    【花里小学校徒歩４分】お子様の登下校も安心！
    ■全室南向きにつきどのお部屋も陽当たり良好
    ■イオンモール伊丹昆陽まで車で３分の便利な立地
    ■１階に物置があるので大型の荷物の収納に便利です

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    IHコンロは、火を使わないので安全性が高く、小さなお子様がいる家庭でも安心して使えます。

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    枚

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    DB間取り図全居室南向きの４DKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは伊丹市寺本６丁目のRC造階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    最寄り駅の阪急伊丹線「伊丹」駅まで乗車約９分、バス停「池尻南口」から徒歩約5分（約400ｍ）です。
    また、阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約58分（約4610ｍ）、阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩約45分（約3550ｍ）です。

    お子様の学校区は、「伊丹市立花里小学校」まで徒歩約4
    分（約320ｍ）、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イズミヤショッピングセンター「昆陽店」徒歩約12分（約960ｍ）
    イオンモール「伊丹昆陽店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    ローソン「伊丹寺本三丁目店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「伊丹寺本郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
    「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約16分（約1280ｍ）
    「昆陽池公園」徒歩約18分（約1440ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は65.71㎡（19.87坪）、建物面積は97.19㎡（29.39坪）です。
    間取りは１階にガレージと物置、２階に約7.5帖の和室と約７７.25帖のDK、３階に約6.75帖と約6帖の洋室が2室と約7.5帖の和室が1室の4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市寺本６丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス9分池尻南口停徒歩5分 ・阪急今津線仁川駅徒歩58分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩45分
    学校区
    伊丹市立花里小学校 伊丹市立花里小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立松崎中学校 伊丹市立松崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    1,800万円
    構造／階数
    その他／3階
    築年月
    1996年2月
    土地面積
    65.71m²
    建物面積
    97.19m²
    接道
    南側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、全居室収納、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約44分（約3540m）
    • 伊丹市立花里小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 伊丹市立松崎中学校 徒歩約16分（約1270m）
    • イズミヤショッピングセンター昆陽店 徒歩約10分（約810m）
    • ローソン伊丹池尻店 徒歩約6分（約480m）
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    物件名
    NO.2959559　 伊丹市寺本６丁目　中古一戸建て　 1,800万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00