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    中古マンション リフォーム済
    ファミール・グラン芦屋　中古マンション 芦屋市の不動産の購入と売却→

    4,680万円
    物件価格/
    4,680万円
    毎月返済/
    約12.1万円
    専有面積/
    102.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1992年11月
    最寄り駅/阪神本線「芦屋」駅／JR神戸線「芦屋」駅／阪急神戸線「芦屋川」駅
    所在地　/兵庫県芦屋市伊勢町

    【LDK広々19帖】R7年4月リフォーム済・即入居可
    ■広さ102.35平米、3LDKのゆとりある空間
    ■阪神電鉄本線芦屋駅徒歩12分、通勤通学に便利な立地
    ■スーパーライフまで徒歩5分

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    快適なソファやテーブルが配置され、待ち時間をリラックスして過ごせます。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    DB間取り図フレキシブルな3LDKの間取りは、ライフステージに合わせて部屋の使い方を変えられます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【ファミール・グラン芦屋｜3LDK・専有面積102.35㎡｜阪神電鉄本線芦屋駅 徒歩12分】
    芦屋市伊勢町の閑静な住宅街に佇む「ファミール・グラン芦屋」より、ゆとりある102.35㎡の3LDKタイプ・リフォーム済みの中古マンションが登場。

    ■阪神電鉄本線芦屋駅まで徒歩12分、JR東海道本線芦屋駅も徒歩21分のダブルアクセス。通勤・通学に便利な好立地です。
    ■2025年4月にキッチン・浴室・トイレ・洗面所・全室クロス・床・建具などをリフォーム済み。即入居も可能です。
    ■LDKはゆとりの18帖以上。ウォークインクローゼットや全居室収納完備で、暮らしやすさにもこだわった間取りです。
    ■周辺には「ローソン芦屋伊勢町店」（徒歩5分・約400m）や「グルメシティ芦屋浜店」（徒歩9分・約700m）などが揃い、日々の生活も快適。

    ■用途地域
    本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県芦屋市伊勢町
    交通
    阪神本線芦屋駅徒歩12分 ・JR神戸線芦屋駅徒歩21分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩26分
    学校区
    芦屋市立精道小学校 芦屋市立精道小学校の不動産をさがす→
    芦屋市立精道中学校 芦屋市立精道中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,680万円
    所在階／階数
    3階／地上5階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1992年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    102.35m²
    バルコニー
    11.29m²／向き
    管理費
    15,800円
    修繕積立金
    17,860円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    63戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 芦屋駅(阪神 本線) 徒歩約12分（約960m）
    • 芦屋市立精道小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 芦屋市立精道中学校 徒歩約19分（約1490m）
    • ライフ芦屋呉川町 徒歩約4分（約350m）
    • セブンイレブン芦屋呉川町店 徒歩約7分（約540m）
    • 医療法人昭圭会南芦屋浜病院 徒歩約25分（約1960m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール・グラン芦屋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約520万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,030万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2915475　 ファミール・グラン芦屋　中古マンション　
    兵庫県芦屋市伊勢町 4,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00