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    新築一戸建て
    枚方市津田山手１丁目　新築一戸建て　B号棟 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    95.17m²
    土地面積/
    159.26m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR学研都市線「津田」駅／京阪交野線「交野市」駅／JR学研都市線「藤阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市津田山手１丁目

    【リビング横に和室のある人気の間取り】
    ■家族間のコミュニケーションが増えるリビング階段
    ■LDKには上部吹き抜けで開放的な空間となっております
    ■ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる充実の部屋数

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    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    枚方市須田山手１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の 土地面積 は 159.26㎡（約48.17坪）、
    建物面積 は 95.17㎡（約28.78坪） です。
    間取り は以下の通り、4LDKタイプの間取りとなっております：
    1階部分：4.5帖の和室、17.0帖のLDK
    2階部分：洋室7.5帖、洋室6.2帖、洋室5.0帖

    設備仕様としては、食洗器、ガス温水床暖房、ガス温水浴室暖房乾燥機など充実した設備があります。

    交交通アクセスは、
    JR片町線「津田」駅まで徒歩約15分（約1,200ｍ）**です。

    学校区は、「枚方市立津田小学校」まで徒歩約13分（約1,040ｍ）、「枚方市立津田中学校」まで徒歩約22分（約1,760ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    スーパー「アル・プラザ枚方」徒歩約9分（約710ｍ）
    コンビニ「ローソン枚方津田山手一丁目店」徒歩約3分（約180ｍ）
    コンビニ「デイリーヤマザキ枚方津田南町店」徒歩約8分（約620ｍ）
    幼稚園・保育園「津田保育園」徒歩約10分（約800ｍ）
    銀行「京都銀行津田支店」徒歩約12分（約910ｍ）
    郵便局「枚方東郵便局」徒歩約10分（約790ｍ）
    公園「津田公園」徒歩約9分（約700ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    原田 阿輝⼈
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市津田山手１丁目
    交通
    JR学研都市線津田駅徒歩16分 ・京阪交野線交野市駅徒歩51分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩17分
    学校区
    枚方市立津田南小学校 枚方市立津田南小学校の不動産をさがす→
    枚方市立津田中学校 枚方市立津田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    159.26m²
    建物面積
    95.17m²
    接道
    北東側 接面9.3m 幅員6.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第 KS124-6110-50237 号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 津田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 枚方市立津田小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 枚方市立津田中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • アル・プラザ枚方 徒歩約9分（約710m）
    • ローソン枚方津田山手一丁目店 徒歩約2分（約180m）
    • デイリーヤマザキ枚方津田南町店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2901873　 枚方市津田山手１丁目　新築一戸建て　B号棟　 4,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00