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    中古マンション リフォーム済
    ファミリープラザ宝塚Ｂ棟　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    1,690万円
    物件価格/
    1,690万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1983年7月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市高司４丁目

    【リフォーム済み】小学校徒歩約１分
    ■スーパー・コンビニが徒歩約13分で便利な立地
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子をみながらお料理ができます

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。

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    宝塚市高司４丁目に所在する「ファミリープラザ宝塚Ｂ棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは昭和58年7月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は61.6㎡で間取りは12.3帖のLDK、4.8帖の洋室と4.5帖の洋室、4.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急今津線「小林」駅まで徒歩約19分（約1040ｍ）

    学校区は、「宝塚市立高司小学校」まで徒歩約1分（約40ｍ）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ宝塚小林店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    コンビニ「ローソン宝塚高司四丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    郵便局「宝塚大成郵便局」徒歩約13分（約1000ｍ）
    ドラッグストア「スギ薬局宝塚南店」徒歩約7分（約500ｍ）
    公園「高司ふれあい公園」徒歩約2分（約120ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市高司４丁目
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩19分 ・阪急今津線仁川駅徒歩24分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩33分
    学校区
    宝塚市立高司小学校 宝塚市立高司小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,690万円
    所在階／階数
    5階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1983年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    7.54m²／向き
    管理費
    5,980円
    修繕積立金
    10,470円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    229戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約19分（約1520m）
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩約0分（約30m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約7分（約550m）
    • サンディ宝塚小林店 徒歩約13分（約1040m）
    • ローソン宝塚高司四丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミリープラザ宝塚Ｂ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2896719　 ファミリープラザ宝塚Ｂ棟　中古マンション　
    兵庫県宝塚市高司４丁目 1,690万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00