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    中古マンション リフォーム済
    コボリクラスタ西宮北口　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,988万円
    物件価格/
    1,988万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    58.59m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1972年12月
    最寄り駅/阪急今津線「西宮北口」駅／JR神戸線「甲子園口」駅／阪神本線「久寿川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市田代町

    【リフォーム済(R7年7月)】周辺環境充実
    ■阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約6分の便利な立地
    ■サンディ徒歩約5分！利便性の良い環境です
    ■深津小学校まで徒歩約10分で通学も安心ですね

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    収納スペース充実のシステムキッチンです

    一日の疲れを癒すバスルーム

    南向きの明るい光がたっぷり入るリビングダイニングです

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    エレベーター完備の快適空間。

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    枚

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    DB間取り図収納が充実した広々2LDKです。 日当たり、通風良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市田代町に所在する「コボリクラスタ西宮北口」の1室が販売致しました！

    本マンションは1972年12月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は58.59㎡で間取りは10帖のLDK、8帖の洋室と10.6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「西宮北口」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約23分（約1,840ｍ）
    阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約38分（約3,010ｍ）

    学校区は、
    西宮市立深津小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）
    西宮市立深津中学校まで徒歩約13分（約1,000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ西宮北口店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「セブンイレブン西宮ガーデンズ北口店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「SHIPS西宮ガーデンズ店」徒歩約7分（約550ｍ）
    「高木公園」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市田代町
    交通
    阪急今津線西宮北口駅徒歩6分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩23分 ・阪神本線久寿川駅徒歩38分
    学校区
    西宮市立深津小学校 西宮市立深津小学校の不動産をさがす→
    西宮市立深津中学校 西宮市立深津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,988万円
    所在階／階数
    5階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1972年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.59m²
    バルコニー
    7.56m²／向き
    管理費
    6,640円
    修繕積立金
    11,040円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ二口、グリル、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室8畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮北口駅(阪急 神戸本線) 徒歩約7分（約520m）
    • 西宮市立深津小学校 徒歩約13分（約1050m）
    • 西宮市立深津中学校 徒歩約15分（約1180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コボリクラスタ西宮北口　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2860766　 コボリクラスタ西宮北口　中古マンション　
    兵庫県西宮市田代町 1,988万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00