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    新築一戸建て
    尼崎市三反田町１丁目　新築一戸建て　２号棟 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    95.28m²
    土地面積/
    86.89m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急伊丹線「塚口」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市三反田町１丁目

    【立花駅まで徒歩１３分】駐車１台
    ■台所横にパントリーがあるので台所周りがスッキリ片付きます
    ■サンディまで徒歩４分で毎日のお買い物が便利
    ■全居室2面採光なので自然光がたっぷり入り明るい空間

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    機能的なカウンターキッチンは、調理動線が考えられており、効率的に料理ができます。

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブでゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。清潔感あふれるバスルームで快適な時間を。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは 尼崎市三反田町１丁目 の 新築一戸建て 物件です。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は 86.89㎡（約26.3坪）、建物面積は 95.28㎡（約28.8坪） です。
    間取りは、3LDK タイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、温水洗浄便座、納戸など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「立花駅」 まで徒歩約 13分（約1040ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「塚口駅」 まで徒歩約 28分（約2200ｍ）
    阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」 まで徒歩約 30分（約2360ｍ）

    学校区は、「尼崎市立立花南小学校」まで徒歩約 4分（約320ｍ）、「尼崎市立日新中学校」まで徒歩約 8分（約640ｍ） の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ尼崎三反田店」 徒歩約 4分（約320ｍ）
    「ファミリーマート立花東店」 徒歩約 5分（約380ｍ）
    「立花ひよこ保育園」 徒歩約 5分（約340ｍ）
    「三井住友銀行尼崎市役所出張所」 徒歩約 10分（約730ｍ）
    「芦原公園」 徒歩約 14分（約1080ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の魅力をぜひ現地でご確認くださいませ！
    お問い合わせをお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市三反田町１丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩13分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩28分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩30分
    学校区
    尼崎市立立花南小学校 尼崎市立立花南小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立日新中学校 尼崎市立日新中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    86.89m²
    建物面積
    95.28m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-22128号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 尼崎市立立花南小学校 徒歩約4分（約320m）
    • 尼崎市立日新中学校 徒歩約8分（約640m）
    • サンディ尼崎三反田店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート立花東店 徒歩約5分（約380m）
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    物件名
    NO.2850858　 尼崎市三反田町１丁目　新築一戸建て　２号棟　 4,880万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00