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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.14
    旧価格公示日：2025.06.22     宝塚長尾パークホームズ　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    3,190万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.14　旧価格公示日：2025.06.22
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    72.12m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年11月
    最寄り駅/JR福知山線「中山寺」駅／阪急宝塚線「山本」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市長尾町

    【南東向き・最上階】R7年3月室内リフォーム済！
    ■JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩13分！
    ■全居室収納ありのペット飼育可能な住まい
    ■スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にありお買い物至便な立地

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市長尾町に所在する「宝塚長尾パークホームズ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1995年11月新築で鉄骨造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は72.12㎡で、間取りは3帖のLDK、洋室×2、9.15㎡のバルコニーがある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「山本」駅まで徒歩約19分（約1510ｍ）
    JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩約40分（約3150ｍ）

    学校区は、
    「宝塚市立長尾小学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）、
    「宝塚市立長尾中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシス宝塚中筋店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ファミリーマート伊丹荒牧四丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「やまぼうし保育園」徒歩約6分（約500ｍ）
    「JA兵庫六甲宝塚長尾支店」徒歩約7分（約550ｍ）
    「伊丹荒牧郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
    「荒牧バラ公園」徒歩約10分（約800ｍ）
    「東宝塚さとう病院」徒歩約8分（約640ｍ）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市長尾町
    交通
    JR福知山線中山寺駅徒歩13分 ・阪急宝塚線山本駅徒歩19分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩40分
    学校区
    宝塚市立長尾小学校 宝塚市立長尾小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立長尾中学校 宝塚市立長尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    所在階／階数
    6階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1995年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.12m²
    バルコニー
    9.15m²／向き
    管理費
    10,400円
    修繕積立金
    9,920円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    51戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中山寺駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約13分（約1010m）
    • 宝塚市立長尾小学校 徒歩約17分（約1330m）
    • 宝塚市立長尾中学校 徒歩約3分（約270m）
    • 阪急オアシス宝塚中筋店 徒歩約2分（約180m）
    • ファミリーマート伊丹荒牧四丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「宝塚長尾パークホームズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2806386　 宝塚長尾パークホームズ　中古マンション　
    兵庫県宝塚市長尾町 3,190万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00