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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.28
    旧価格公示日：2025.07.19     ベル・アーバニティ東淀川　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.28　旧価格公示日：2025.07.19
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    59.15m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1995年5月
    最寄り駅/ＪＲ東海道本線「東淀川」駅／大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅／おおさか東線「南吹田」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目

    【南東角部屋！R7年7月リフォーム完了】
    ■ペット相談可！
    ■オートロック付きで安心
    ■JR東海道本線「東淀川」駅/地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩約10分

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。

    リビングを見渡して家事ができるカウンターキッチン！

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    当社多様な物件をご用意しております

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    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区西淡路４丁目に所在する「ベル・アーバニティ東淀川」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1995年5月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は59.15㎡で間取りは13.43帖のLDK、7帖と4.56帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「東淀川」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    おおさか東線「南吹田」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は
    「大阪市立 西淡路小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）
    「大阪市立淡路中学校（須賀の森学園） 淡路中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーかまだ西淡路店」徒歩約7分（約560ｍ）
    スーパー「フードネットマートスマイル淀川店」徒歩約9分（約720ｍ）
    スーパー「ライフ西淡路店」徒歩約7分（約560ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート東淀川駅北店」徒歩約6分（約480ｍ）
    コンビニ「ローソン東淀川店」徒歩約6分（約480ｍ）
    郵便局「東淀川西淡路郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目
    交通
    ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩7分 ・大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩13分 ・おおさか東線南吹田駅徒歩17分
    学校区
    大阪市立西淡路小学校 大阪市立西淡路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立淡路中学校 大阪市立淡路中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    2階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1995年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.15m²
    バルコニー
    16.42m²／向き
    管理費
    13,000円
    修繕積立金
    18,000円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    14戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、オートロック、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    サムティプロパティマネジメント(株)
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東淀川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約620m）
    • 大阪市立西淡路小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 大阪市立淡路中学校 徒歩約4分（約290m）
    • スーパーかまだ西淡路店 徒歩約6分（約500m）
    • ファミリーマート東淀川駅北店 徒歩約5分（約410m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベル・アーバニティ東淀川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2755547　 ベル・アーバニティ東淀川　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目 2,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00