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    中古マンション リフォーム済
    エクセレンス山本　中古マンション 八尾市の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    59.81m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年1月
    最寄り駅/近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄奈良線「河内花園」駅／近鉄奈良線「東花園」駅
    所在地　/大阪府八尾市山本町北８丁目

    【ペット飼育可】リフォーム済み
    ■周辺環境充実！お買い物施設も近く生活至便
    ■７階部分のお部屋につき眺望良好！開放感がありますね
    ■北山本小学校徒歩圏内、お子様の通学も安心の距離です

    SRC造、11階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図7階部分のお部屋につき陽当たり・眺望良好！開放感のある3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市山本町北８丁目に所在する「エクセレンス山本」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    専有面積は59.81㎡となっております。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「河内山本」駅からバスで11分、福万寺口バス停徒歩約3分（約240ｍ)
    近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ)

    学校区は、「八尾市立北山本小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「八尾市立桂中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「マルシゲ八尾店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）
    ○八尾山本七郵便局 徒歩約4分（約250ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市山本町北８丁目
    交通
    近鉄大阪線河内山本駅バス11分福万寺口停徒歩3分 ・近鉄奈良線河内花園駅徒歩25分 ・近鉄奈良線東花園駅徒歩32分
    学校区
    八尾市立北山本小学校 八尾市立北山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立桂中学校 八尾市立桂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1985年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.81m²
    バルコニー
    5.68m²／向き
    管理費
    6,460円
    修繕積立金
    14,060円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    100戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、敷地内遊場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約28分（約2270m）
    • 八尾市立北山本小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 八尾市立桂中学校 徒歩約10分（約760m）
    • マルシゲ八尾店 徒歩約3分（約240m）
    • ローソン八尾山本町北八丁目店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エクセレンス山本　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2746980　 エクセレンス山本　中古マンション　
    大阪府八尾市山本町北８丁目 1,480万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00