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    中古一戸建て NEW 81万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.15
    旧価格公示日：2025.05.30     大阪市鶴見区横堤２丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    1,299万円 81万円DOWN 新価格公示日：2025.06.15　旧価格公示日：2025.05.30
    物件価格/
    1,299万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    建物面積/
    81.76m²
    土地面積/
    40.64m²
    間取り/
    3ＳＫ
    築年月/
    1981年8月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「横堤」駅／JR学研都市線「徳庵」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目

    【周辺施設充実！】イオンモール鶴見緑地まで車で3分の距離
    ■横堤小学校・横堤中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学に安心
    ■納戸付きで収納豊富です
    ■シャッター付きの車庫で車の管理が安心です

    最寄り駅まで徒歩約6分で通勤やお出かけに便利な立地です

    広々とした作業スペースがあり、収納豊富なキッチンです

    窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    DB間取り図シャッター付きのガレージと納戸があり収納豊富です！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市鶴見区横堤の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセス

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約6分（約460m）。 ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約22分（約1750m）。 おおさか東線「放出」駅まで徒歩約26分（約2010m）。

    お子様の学校区

    「大阪市立横堤小学校」まで徒歩約6分（約420m）。 「大阪市立横堤中学校」まで徒歩約9分（約700m）。

    周辺環境

    ライフ横堤店　徒歩約4分（約320m）。 セブンイレブン大阪横堤3丁目店　徒歩約5分（約350m）。 医療法人仁和会和田病院　徒歩約7分（約490m）。 花博記念公園鶴見緑地　徒歩約18分（約1420m）。 業務スーパー鶴見緑地店　徒歩約7分（約510m）。 鶴見横堤郵便局　徒歩約3分（約200m）。 関西みらい銀行鶴見支店　徒歩約8分（約630m）。

    （各施設の距離に関しては、地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて、生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は40.64㎡、建物面積は81.76㎡です。
    間取りは間取りはキッチン、和室が2室、洋室が1室、納戸の3SK（3部屋＋納戸）となっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩6分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩22分 ・おおさか東線放出駅徒歩26分
    学校区
    大阪市立横堤小学校 大阪市立横堤小学校の不動産をさがす→
    大阪市立横堤中学校 大阪市立横堤中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＫ
    価格
    1,299万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1981年8月
    土地面積
    40.64m²
    建物面積
    81.76m²
    接道
    西側私道 接面4.3m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、納戸、室外洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 横堤駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立横堤小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 大阪市立横堤中学校 徒歩約9分（約700m）
    • ライフ横堤店 徒歩約4分（約320m）
    • セブンイレブン大阪横堤3丁目店 徒歩約4分（約350m）
    • 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約18分（約1420m）
    • 業務スーパー鶴見緑地店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2742097　 大阪市鶴見区横堤２丁目　中古一戸建て　 1,299万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00