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    中古マンション リフォーム済
    蒲生第二コーポ　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,898万円
    物件価格/
    4,898万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    専有面積/
    99.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1984年1月
    最寄り駅/今里筋線「蒲生四丁目」駅／京阪本線「野江」駅／今里筋線「鴫野」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区中央１丁目

    【ペット可】南西角部屋
    ■大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩１分
    ■リフォーム完成予定（2025年7月）
    ■２沿線ご利用可／WＩＣ２箇所／各居室収納付

    RC造、13階建てのマンションです。最寄り駅まで徒歩約1分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします！フラットな作業台と壁面は掃除がラクラク

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします

    リビングは、開放感あふれるデザインで、インテリアのアレンジが楽しめます。心地よい暮らしをサポートします

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    枚

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    DB間取り図角部屋につき陽当たり・通風良好！収納スペース豊富な4SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区中央１丁目に所在する「蒲生第二コーポ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    専有面積は99.10㎡となっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約1分（約80ｍ)
    京阪電気鉄道京阪線「野江」駅まで徒歩約12分（約940ｍ)

    学校区は、「大阪市立聖賢小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「パントリー蒲生店」徒歩約2分（約110ｍ）
    ○「セブンイレブン大阪中央3丁目店」徒歩約2分（約110ｍ）
    ○城東蒲生郵便局 徒歩約5分（約370ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区中央１丁目
    交通
    今里筋線蒲生四丁目駅徒歩1分 ・京阪本線野江駅徒歩12分 ・今里筋線鴫野駅徒歩16分
    学校区
    大阪市立聖賢小学校 大阪市立聖賢小学校の不動産をさがす→
    大阪市立蒲生中学校 大阪市立蒲生中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,898万円
    所在階／階数
    3階／地上13階
    構造
    RC
    築年月
    1984年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    99.1m²
    バルコニー
    12.06m²／向き
    管理費
    14,072円
    修繕積立金
    15,023円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    56戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約1分（約80m）
    • 大阪市立聖賢小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 大阪市立蒲生中学校 徒歩約7分（約590m）
    • パントリー蒲生店 徒歩約1分（約110m）
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    この物件のリフォーム案内

    「蒲生第二コーポ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約500万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,000万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2661060　 蒲生第二コーポ　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区中央１丁目 4,898万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00