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    中古一戸建て
    八尾市宮町４丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    1,950万円
    物件価格/
    1,950万円
    毎月返済/
    約5.1万円
    建物面積/
    77.23m²
    土地面積/
    67.13m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年5月
    最寄り駅/近鉄大阪線「久宝寺口」駅／JR大和路線「久宝寺」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅
    所在地　/大阪府八尾市宮町４丁目

    【周辺環境充実】美園小学校徒歩1分
    ■近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩12分！通勤通学に便利です
    ■各部屋収納＋屋根裏収納付き！収納豊富な3LDKの間取りです
    ■南向きにつき陽当たり・通風良好

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは八尾市宮町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の近鉄大阪線「久宝寺口駅」まで徒歩約12分（約920m）です。 また、近鉄大阪線「近鉄八尾駅」まで徒歩約19分（約1510m）、 近鉄大阪線「弥刀駅」まで徒歩約23分（約1800m）です。

    お子様の学校区は、「美園小学校」まで徒歩約1分、 「久宝寺中学校」まで徒歩約18分の距離です。

    周辺環境は
    万代八尾店 徒歩約14分（約1050m）
    サンディ八尾山城店 徒歩約4分（約320m）
    ローソン八尾楠根町店 徒歩約4分（約320m）
    ファミリーマート八尾山城町店 徒歩約11分（約810m）
    美園くじらこども園 徒歩約5分（約380m）
    永和信用金庫八尾北支店 徒歩約13分（約970m）
    東大阪金物町郵便局 徒歩約14分（約1080m）
    美園公園 徒歩約3分（約230m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は67.13㎡、建物面積は77.23㎡です。 間取りは1階部分に約14.25帖のLDK、 2階部分に約5.75帖の洋室と約6帖の洋室、約6.13帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市宮町４丁目
    交通
    近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩12分 ・JR大和路線久宝寺駅徒歩32分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩32分
    学校区
    八尾市立美園小学校 八尾市立美園小学校の不動産をさがす→
    八尾市立久宝寺中学校 八尾市立久宝寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,950万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2001年5月
    土地面積
    67.13m²
    建物面積
    77.23m²
    接道
    南側公道 接面6.1m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久宝寺口駅(近鉄 大阪線) 徒歩約12分（約920m）
    • 八尾市立美園小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 八尾市立久宝寺中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • サンディ八尾山城店 徒歩約4分（約320m）
    • ローソン八尾楠根町店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート八尾山城町店 徒歩約10分（約810m）
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    物件名
    NO.2652438　 八尾市宮町４丁目　中古一戸建て　 1,950万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00