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    中古マンション リフォーム済
    東急ドエル・アルス鶴見緑地公園　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,198万円
    物件価格/
    4,198万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    専有面積/
    88.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/今里筋線「新森古市」駅／長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／京阪本線「関目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区古市２丁目

    ■大阪メトロ今里筋線新森古市駅まで徒歩８分
    ■リフォーム済（2025年2月）
    ■最上階/角部屋
    ■ルーフバルコニー/各居室収納有
    ■浴室乾燥機/浄水器

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    清潔感あふれるリフォーム済みのバスルームです。新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区古市２丁目に所在する「東急ドエル・アルス鶴見緑地公園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。


    本マンションは1998年３月新築でRC造の地上９階建ての物件です。
    専有面積は88.03㎡で間取りは17.5帖のLDK、4.8帖の洋室と５帖の洋室、６帖の洋室が2部屋ある４LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約８分（約640ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「関目」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）

    学校区は、「大阪市立 すみれ小学校」まで徒歩約２分（約110ｍ）、「大阪市立 菫中学校」まで徒歩約９分（約660ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ鶴見緑店」徒歩約３分（約210ｍ）
    コンビニ「ローソン城東古市二丁目店」徒歩約５分（約330ｍ）
    スーパー「ロピア鶴見島忠ホームズ店」徒歩約７分（約560ｍ）
    総合病院「大阪福祉事業団すみれ病院」徒歩約６分（約410ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区古市２丁目
    交通
    今里筋線新森古市駅徒歩8分 ・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩13分 ・京阪本線関目駅徒歩18分
    学校区
    大阪市立すみれ小学校 大阪市立すみれ小学校の不動産をさがす→
    大阪市立菫中学校 大阪市立菫中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,198万円
    所在階／階数
    9階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.03m²
    バルコニー
    13.5m²／向き
    管理費
    16,700円
    修繕積立金
    28,170円
    用途地域
    準住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    27戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立すみれ小学校 徒歩約1分（約110m）
    • 大阪市立菫中学校 徒歩約8分（約660m）
    • サンディ鶴見緑店 徒歩約3分（約210m）
    • ローソン城東古市二丁目店 徒歩約4分（約330m）
    • ロピア鶴見島忠ホームズ店 徒歩約7分（約560m）
    • スーパーマルヤス城東店 徒歩約4分（約300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「東急ドエル・アルス鶴見緑地公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2626709　 東急ドエル・アルス鶴見緑地公園　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区古市２丁目 4,198万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00